Beiträge von def1ne

    Da der Vermieter beweisen muss, das der Mangel nicht schon beim Einzug vorlag stehen deine Chancen nicht so schlecht,

    Auch mit dieser Klausel im Mietvertrag? "Der Vermieter gewährt den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe, die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Sachmängel wird dem Vermieter vom Mieter erlassen."

    Danke für deine Hilfe. Ich werde erstmal schriftlich verfassen, dass ich noch Zeit benötige und deswegen der Abrechnung widerspreche. Da muss nichts besonderes in den Brief, oder?

    Denkst du es ist sinnvoll Kontakt mit der Vermietern aufzunehmen und die möglichen Wege durchzugehen, auch Reparatur anbieten, oder um einen beidseitigen Rechtsweg zu vermeiden sich auf eine Summe zu einigen?

    Zitat

    Doch, da hast du Recht und ich habe zu vorschnell geantwortet. Der Vermieter ist in der Beweislast, das der Schaden beim Bezug noch nicht bestanden hat. Das wird meistens darüber gelöst, dass im Mietvertrag steht, das die Wohnung mangelfrei übergeben wurde (oder ähnliche Formulierungen), steht vergleichbares dazu in deinem Mietvertrag?

    Im Mietvertrag steht: "Der Vermieter gewährt den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe, die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Sachmängel wird dem Vermieter vom Mieter erlassen." -> Bedeutet ich die Vermieterin ist nie in der Schuld laut Mietvertrag, oder?

    Das ist ja bisher nur eine private Frist und kein Schreiben von Gericht? Daher ist das nicht ganz so fatal wenn die Frist abläuft, wobei du dann im Verzug bist und man klagen könnte. Schreibst einfach, das du mehr Zeit für die Prüfung der Angelegenheit brauchst.

    Private Frist, habe noch ein Guthaben von den Nebenkosten. Im Brief steht dass wenn ich mich bis zum 30.05 nicht melde, mein Guthaben überwiesen wird und es damit geschehen ist.

    Wenn du gar kein Geld hast, geht auch Beratungsschein beim Amtsgericht. Ist die studentische Rechtsberatung eine Law Clinic oder einfach nur ein Beratungsschein für einen bestimmten Anwalt?

    Ist nur eine offene Sprechstunde mit einem Rechtsanwalt.

    Was denkst du? Lohnt es sich für die Kaution zu kämpfen, oder stehen die Chancen zu schlecht und es ist den Aufwand nicht wert. Was würdest du machen?

    Danke für die schnelle Antwort!

    Beim Einzug gab es gar kein Protokoll. Muss die Vermieterin gar nicht beweisen dass der Schaden nicht zwischen dem letzten Mieter und mir entstanden ist?

    Wir sind eine Handwerkerfamilie und können (Hätten es auch getan, würden es auch noch tun) den Schaden selbst beheben. Gibt es einen Anspruch darauf dass ich den Schaden selbst, professionell, behebe bevor die Vermieterin Geld bekommt?

    Denkst du, das mit der 6-montigen Frist trifft zu?

    Anwalt kann ich mir keinen leisten, nur studentische Rechtsberatung. Die Bilder + die Beratung kann ich erst ab den 3. Juni in Anspruch nehmen/raussuchen. Die Frist läuft am 30.05 ab. Sollte ich Einspruch bei der Rechnung einlegen? Wenn ja, was kann ich da als Antwort auf die Kautionsberechnung schreiben?

    Hallo,


    Leider hab ich im Internet nichts vergleichbares gefunden. Ich bin vor einem Jahr aus meiner Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe der Mietsache kam ein Riss in der Türzarge einer Innentür auf das Protokoll dass von beiden unterschrieben wurde, mit dem mündlichen Vorbehalt von mir, dass ich mit dem Riss nichts zutun habe. Den Schaden habe ich nicht angerichtet (Fakt). Sie wollte es mit dem Auszugsprotokoll des Vormieters abgleichen, weil es aus von mir kein Einzugsprotokoll gibt (Ja, ich weiß, es war dumm. Erste Wohnung). So sind wir verblieben.

    1 Jahr Stille. Kein Wort über die Tür. Nichts.

    Heute kam die Kautionsabrechnung in der sie von meiner Kaution (450€) für die Materialien und den Einbau einer neuen Türzarge insgesamt 460€ berechnet. Nach einem Anruf bei ihrer Sekretärin sagte diese dass der Schaden beim Vormieter nicht vermerkt war, und ich deshalb dafür aufkommen muss. Da ich den Schaden nicht verursacht habe, frage ich mich wie ich nun vorgehen soll. Ich kann bis zum 30.05 der Abrechnung widersprechen.
    Hatte Kontakt zum jetzigen Mieter. Tür ist noch die Alte mit Schaden.

    Ich habe:

    - Bilder von 10 Tage nach dem Einzug wo der Schaden zu sehen ist

    - Eventuell Bilder von der Wohnungsbesichtigung wo der Schaden zu sehen ist (Kann erst ab Juni auf das Backup zugreifen, bin im Ausland)

    Was kann ich tun? Ich möchte die Kaution wiederhaben. Bin Student (arm).

    Danke im Voraus!