Hallo zusammen...
und vorab danke für die Hilfe und dieses hilfreiche Forum.
Hier eine Situationsbeschreibung und im Anschluss ein paar Fragen, mit der Bitte um Hilfe:
Heute kam unser Vermieter vorbei und machte uns auf den Umstand aufmerksam, dass bis zur 4., obersten Etage unserer Hauses Reifenspuren von Rennrädern an den Wänden des Treppenhauses vorhanden sind. Dass ein Teil dieser Spuren von uns ist, stimmt, was wir ihm gegenüber auch nicht abgestritten haben. Eine Stunde später kam eine Mail vom Vermieter eingeflogen, mit der Drohung den "Schaden vorsorglich der Versicherung zu melden", das Treppenhaus ohne Schlieren fachmännisch zu reinigen. Er gehe allerdings davon aus, dass uns letzteres nicht gelingen würde und will sich von dieser Tatsache auch am kommenden Freitag persönlich überzeugen kommen. Im Anschluss würde er das ganze gerne in Auftrag geben (Maler) und uns dann die Kosten auferlegen.
Dazu noch einige Facts:
- Laut Mietvertrag ist es nicht verboten die Fahrräder in der Wohnung zu parken (laut 7 C 127/93 wäre das in diesem Fall sowieso nicht rechtens)
- einen Keller gibt es zwar, den kann man aber im Handumdrehen aufbrechen (Holzverschlag; Schieber mit 2 Holzschrauben gesichert), weswegen es uns nicht zumutbar erscheint, unsere Rennräder dort unterzubringen
- einem sicheren Fahrradkeller kommt der Vermieter, trotz Versprechungen, seit Monaten nicht nach
- es ist nicht gesagt, dass alle Reifen- und sonstige Spuren von uns sind, obwohl es wahrscheinlich ist, dass jene in der 4. Etage von uns sind (Treppenhaus verengt sich)
Daher die Fragen:
- Was würde in diesem Fall als herkömmliche Abnutzung gelten und wäre unter den gegeben Umständen zu tolerieren?
- Reicht es (Frage 1), wenn wir die Spuren nach bestem Wissen und Gewissen reinigen oder ggf. mit der uns zu nennenden Farbe selbst überstreichen?
- Welche Größenordnung der Übernahme von Kosten müssten wir im Zweifelsfall überhaupt tragen? Unserer Meinung wäre es unverhältnismäßig, wenn jetzt das komplette Treppenhaus neu gestrichen würde, nur weil ein paar Reifenspuren vorhanden sind ...
Besten Dank!
Gruß
Peter