Beiträge von TimoCrime

    Die mündliche Absprache zu unserem Mietvertrag war nur „da wir keine getrennten Zähler (egal für welchen Verbrauch) im Haus verbaut haben, zahlt ihr pauschal 50€ für den Strom und 150€ für die Betriebskosten monatlich“.


    Kannst du zu deiner Aussage auch einen Gesetzestext o.Ä. verlinkten, damit ich im Gespräch was in der Hand habe?


    Vielen Dank!!

    Hallo zusammen,


    ich habe ein kleines oder auch größeres Problem mit meiner Nebenkostennachzahlung.

    Ich bin zum 01.12.19 aus meiner vorherigen Wohnung ausgezogen & hatte kurz vorher eine Nebenkostennachzahlung von meinem Vermieter im Briefkasten:

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    Zu unsere Wohnsituation: ich habe in einer WG (2 Pers.) zusammen in einem Haus mit meinem Vermieter (Ehepaar mit 4- & 6-jährigen Kindern (4 Pers.)) gewohnt. Es gab getrennte Hauseingänge sowie Hausnummern (wie im Anhang zu erkennen: Hausnummer 24 (2 Pers.), Hausnummer 26 (4 Pers.)).

    ABER es gab von Anfang an keine getrennten Zähler o.Ä. es wurde vereinbart eine monatliche Miete i.H.v. 799€, Strom 50€, Betriebskosten 150€ :

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    Wir bewohnten die Wohnung vom 01.12.17-01.12.19, also genau zwei Jahre, wobei der Nachzzahlungszeitraum sich vom 01.01.18-30.11.19 bezieht.

    Nun zu meinen Punkten:

    - im Mietvertrag wurde kein Verteilerschlüssel bestimmt, wonach ja jetzt eigentlich per Wohnungsgröße verteilt werden muss gem.

    BGB § 556a Abs. 1, richtig?

    - wir haben nur dieses selbst, wahrscheinlich mit Word, erstellte Dokument erhalten - also müsste ich erstmal alle Rechnungen / Dokumente zu dieser Aufstellung erhalten, ob die Zahlen überhaupt stimmen, bevor ich auch nur einen Cent nachzahle, richtig?

    - die Aufrechnung unserer Vorauszahlungen ist garnicht aufgezeigt, was aber ein Teil der Nachzahlung sein müsste, richtig?



    Die geforderten 666,63 € Nachzahlung sehe ich nicht ein auch nur einen Cent davon nachzuzahlen.

    Die Stromnachzahlung ist komplett falsch, da diese ja laut Mietvertrag garnicht zu den Betriebskosten gehört, richtig?

    Die Nachzahlungen für Gas, Wasser & Abwasser sind für mich genauso nichtig, da nach Personen verteilt wurde (der Verbrauch als Familie mit 2 kleinen Kindern ist ja vieeeeel höher, als der Zweier Berufstätigen, zumal die Mutter auch noch zuhause war um sich um die Kinder zu kümmern, bedeutet 3 Personen fast immer zuhause bei meinen Vermietern). Zudem wurde keine Rechnung o.Ä. Dran gehangen, damit ich überhaupt nachvollziehen kann ob diese Zahlen stimmen etc.


    Meine Frage / Anliegen an euch nun:


    Wie gehe ich nun vor, um natürlich im besten Fall wirklich keinen Cent davon nachzahlen zu müssen?


    Sorry für den ganzen Text & schonmal einen riesen Dank im Voraus!