Beiträge von the-brad

    Hallo,


    die Kosten für die Sachversicherung der gemieten Wohnung waren um ca. 28% zum Vorjahr gestiegen. Grund war augenscheinlich die Bildung einer Wirtschaftseinheit mit den neuen Gebäuden der Nebenstraße.


    Nach Anforderung der entsprechenden Belege stellt sich nun heraus das die Versicherung für ALLE Wohnung abgeschlossen wurde die der Gesellschaft gehören was ca. 53.000 Wohnungen entspricht und der Vermieter die Kosten selber mit Excel entsprechenden auf die einzelnen Wirtschaftseinheiten aufschlüsselt.


    Ist diese Vorgehensweise überhaupt zulässig? Da so anhand der Rechnung der Versicherung überhaupt nicht nachvollziehbar ist, was das einzelne Gebäude explizit kostet und ob ich nicht andere Gebäude die nicht zur Wirtschaftseinheit gehören mitfinanziere.

    Der Vermieter bekommt von der Stadt für jedes Haus eine eigene Auflistung der Grundsteuer, diese wird erst später vom Vermieter zu einem Gesamtbetrag zusammen gefasst. Somit ist meiner Meinung nach der Punkt Vereinfachung und billigem Ermessen für den Vermieter gar nicht gegeben, da erst selbst erst mal alle Rechnungen zusammen fassen muss und eine Einzelabrechnung absolut möglich wäre.


    Außerdem ist wie sich jetzt herausstellt, auch ein Gebäudeblock enthalten der bei der Stadt noch als unbebautes Grundstück geführt wurde, ist das rechtens?

    Hallo zusammen,


    ich habe Ende des Jahres 2020 die Neben- und Betriebskostenabrechung für das Jahr 2019 erhalten. Dort hat sich die abgerechnete Grundsteuer um ca. 35% bzw. knapp 50 Euro im Vergleich zum Vorjahr 2018 erhöht. Der Vermieter hat eine zusätzliche angrenzende Straße mit insgesamt 8 weiteren Mehrfamilienhäusern bebaut und zu einer Abrechnungseinheit mit den 7 Häusern auf meiner Straße zusammen gefasst. Eine grundsätzliche Erhöhung der Grundsteuersätze in diesem Zeitraum durch die Stadt gab es nicht, die ansonsten diesen Preisanstieg erklären könnten.

    In wie weit ist es zulässig das ich für nachträglich nach meinem Einzug erbaute Gebäude für die Grundsteuer mit bezahlen muss? Ich habe hier leider auch noch keine Akteneinsicht erhalten und weiß nicht ob die Stadt die Grundsteuer für beide Straßenzüge separat oder sogar für jedes Gebäude einzeln oder doch als ganze Einheit berechnet hat.


    Vielleicht hat hier ja jemand schon mal einen Hinweis für mich, in wie weit ich das hinnehmen muss.


    Vielen Dank.