Liebe Community,
Wir haben nach über einem Jahr festgestellt, dass unsere zweite Wohnungstür nicht abschließbar bzw. über 18 Monate nie verschlossen war.
Zur Erklärung: Wir haben direkt neben unserer offiziellen Wohnungstür eine weitere Tür (Altbestand).
Durch die Wohnungstür gelangt man ganz normal in den Flur.
Die zweite Wohnungstür ermöglicht direkten Zugang ins Bad und folgend in den Rest der Wohnung.
Zur Besichtigung sagte der Vermieter, dass die zweite Tür ein bleibsel aus früheren Zeiten sei. Weiterhin sagte er, dass die Tür jedoch abgeschlossen ist und kein Schlüssel dafür existiert.
Ich hatte kurz versucht die Tür zu öffnen was mit aber nicht gelang. Danach hatte ich es auch nie wieder versucht und die Tür war in meinem Kopf als verschlossen abgehakt.
Jetzt nach 18 Monaten haben wir durch einen Zufall festgestellt, dass die Tür doch nicht verschlossen ist und die Tür lediglich durch untergeschobene Holzkeile, verkeilt war.
Der Vermieter antwortete mir auf meine Benachrichtigung mit: Da machen wir einfach 2 Winkel ran und fertig.
Jetzt zu den Fragen:
1. Ist seine Lösung rechtens? (Es handelt sich dabei um eine Zimmertür aus Vollholz)
2. Durch Renovierungsarbeiten muss er gewusst haben, dass die Tür nicht verschlossen ist. Also gehe ich davon aus, dass er uns diesen Mangel bewusst verschwiegen hat. Zu dem wurde mit den Holzkeilen eine bewusste Lösung geschaffen.
Wäre in so einem Fall eine rückwirkende Mietminderung möglich über die gesamten 18 Monate?
3. Wie hoch würdet ihr die Mietminderung ansetzen?
Hinzugefügt sei noch, dass sich der Vermieter grundsätzlich um nichts kümmert und wir viel Ärger mit ihm haben.
Vielen Dank das ihr euch die Zeit für meine Frage genommen habt,
lieben Gruß
Ellenor