Beiträge von Silberfischchen_2012

    Hallo, Zusammen !

    Am 27.09.2012 erhöhte sich meine Warmmiete von 273 Euro auf 298 Euro wegen gestiegener Nebenkosten.

    Im November 2013 das Gleiche schon wieder. Von 298 Euro auf 313 Euro wegen gestiegener Nebenkosten.

    Innerhalb eines Jahres gleich zweimal. :mad:

    Sicher ist das erlaubt vom Vermieter nach dem Motto:
    Friss oder stirb.
    Zahlen oder zieh unter die Brücke. :p

    Es handelt sich dabei um eine 43 Quadratmeter-Wohnung.
    Sozialer Wohnungsbau.

    Ich habe Angst, dass ich mir in den nächsten Jahren bald keine warme Bude mehr leisten kann.

    43 Quadratmerwohnung für 1.000 Euro. :D

    Mit freundlichen Grüßen

    Silberfischchen_2012

    Guten Morgen und Hallo, Zusammen !

    Seit 2011 erlebe ich jetzt die zweite Mieterhöhung.

    Es handelt sich um eine 43-qm Wohnung, Sozialer Wohnungsbau.

    Ich wohne hier seit 1998.

    Zu DM-Zeiten hat sie 504 DM warm gekostet.

    Daraus wurden dann 263 Euro.

    Zu DM-Zeiten habe ich bezüglich Nebenkostenabrechnung fast immer eine Rückzahlung erhalten.

    Jetzt erlebe ich seit 2012 eine konstante Mieterhöhung.

    Von 273 Euro auf 298 Euro.

    Und jetzt von 298 Euro auf 313 Euro warm.

    Ich verdiene 1.445 Euro netto.

    Bin 60 % schwerbehindert.

    Ich habe Angst, dass ich mir das Wohnen irgendwann nicht mehr leisten kann.

    Kann die Miete bis ins Uferlose erhöht werden?

    43 qm für über 1.000 Euro, beispielsweise?

    Mit freundlichen Grüßen

    Silberfischchen_2012

    Guten Morgen und Hallo, Zusammen !

    Ich habe die Nebenkostenabrechnung für 2012 noch nicht erhalten.

    Bis wann muss diese spätestens vorliegen?

    Mein Vermieter hat die Erledigung der Nebenkostenabrechnung vor 2, 3 Jahren einer Immobilienverwaltung übergeben, nachdem dieses vorher eine Abrechnungsfirma gemacht hat, die das immer pünktlich gemacht hat.

    Letztes Jahr im September hat ein Vermieter bei der Immobilienverwaltung angerufen, wo der Kram denn bleibt und prompt war es (sogar) Samstags in unseren Briefkästen.

    Nur das Haus nebenan, welches demselben Vermieter gehört, die hatten es immer noch nicht.

    Mit freundlichen Grüßen

    Silberfischchen_2012

    Hallo, Zusammen !

    Ich habe ja schon in diesem Forum gepostet.
    Dieses ist eine Fortführung davon.

    Inzwischen habe ich mit der Immobilienverwaltung gesprochen.

    Die Miete ist wegen der Nebenkostenanpassung erhöht worden.
    Von 273 auf 298 € (warm).
    Die Kaltmiete (183 €) ist gleich geblieben.
    Die Nebenkosten für 2011 betrugen 210,70 €.

    Ist das ein üblicher und zu akzeptierender Grund für eine Mieterhöhung?

    Mit freundlichen Grüßen

    Silberfischchen_2012

    Mit etwas Mathekenntnissen kommen auch blonde Silberfischlein besser durch's Leben...:)


    Das Thema "Nebenkostenabrechnung" hat mit normal bürgerlichen Mathekenntnissen wenig zu tun.

    Vor allem dann, wenn man wie ich von 2010 auf 2011 einen Mehrbetrag an Heizkosten von 163 Euro aufgebrummt bekommen hat und für ein 43 Quadratmeter großes Mauseloch 210 Euro Nebenkosten 2011 zu bezahlen hat und darauf bezogen einen monatlichen Neubetrag an Vorauszahlung der Heiz- und Betrienskosten von 298 Euro erhalten hat.

    Könnt Ihr bitte noch mal Euren Sachverstand walten lassen :

    Nebenkostenabrechnung 2011 :
    210,70 Euro.

    Warmmiete: 273 Euro (43 qm, Sozialer Wohnungsbau).

    Ihr Anteil für den Abrechnungszeitraum:
    1.290,70 Euro.

    Ihre Betriebskosten-Vorauszahlungen für
    den Abrechnungszeitraum:
    720 Euro.

    Ihre Heizkosten-Vorauszahlungen für
    den Abrechnungszeitraum:
    360 Euro.

    IHRE NACHZAHLUNG : 210,70 Euro.

    -----------------------------------

    Ihre neue monatl. Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt:
    75,00 Euro.

    Ihre neue monatl. Heizkosten-Vorauszahlung beträgt:
    40 Euro.

    Miete: 183 Euro.

    Ihre neue monatliche Zahlung ab dem nächsten Monat beträgt:
    298 Euro.


    Warum steht da "Miete: 183 Euro?".

    Bleibt das dabei, dass diese 298 Euro keine Mieterhöhung sind, sondern der neue monatliche Betriebskosten-/Heizkostenbetrag ?

    Danke für die Beratung.

    Gruß, Silberfischchen_2012

    Der Betrag der Nebenkostenabrechnung für 2011 betragen: 210,70 Euro.

    Ganz unten im Brief steht dann:
    Der monatlich zu zahlende Betrag beträgt ab nächsten Monat: 298 Euro.

    Ich habe den Brief jetzt nicht vorliegen, da ich auf der Arbeit bin.

    "Der monatlich zu zahlende Betrag" - da hab ich rot gesehen und gemeint, es wäre die Mieterhöhung. WIE PEINLICH.

    (Die Warmmiete 273 Euro).

    Hallo, Zusammen !

    2009 war die letzte Mieterhöhung.

    43 qm warm, Sozialer Wohnungsbau, Dachgeschosswohnung.

    Nun erwischt es mich wieder.

    Von 273 Euro auf 298 Euro ab nächsten Monat. :eek:

    Nebst 210 Euro Nachzahlung für Nebenkosten 2011.

    Entschuldigt bitte, wenn das eine dumme Frage ist:

    Ist das erlaubt/rechtens, innerhalb von nur 2 Jahren zwei Mieterhöhungen?

    Für 2010 habe ich schlappe 47 Euro nachzahlen müssen.

    Davor irgendwas mit 100 Euro.

    Vielen Dank für die Beratung und die Antwort.

    Mit freundlichen Grüßen

    Silberfischchen_2012