Beiträge von Fantastisch

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Tja, wem gehört die Küche dann jetzt? Meiner Meinung nach dem Mieter, da er die Küche vom VORmieter übernommen hat.

Wenn er das mit einem Kaufbeleg oder Übertragungsbeleg beweisen kann ist es seine, ansonsten gehört sie selbstverständlich dem VM.

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kann ich als Vermieter die Küche mitvermieten (und muss sie instand halten, dh. wenn der Kühlschrank kaputtgeht muss ich einen neuen kaufen) damit ist sie Eigentum des Vermieters.

Genau das kann ausgeschlossen werden, wozu sonst überlässt man einem Mieter quasi kostenlos eine Küche zur Benutzung ?

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Wenn ich aber explizit die Küche nicht mitvermiete, muss ich sie dem neuen Mieter überlassen/schenken.

Blödsinn

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So hab ich´s auf der Vermieterschule gelernt.

Wie wäre es mit einem Schulwechsel ?

Ja, die Beträge sind i.O.

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Der Vermieter ist der Meinung, dass die Hausmeisterkosten (immerhin ein Großteil der Rechnung)/ Materialkosten auch reguliert werden müssen.

Und genau das tat er in der NK-Abrechnung, da ist die Pos. HM doch nicht verkehrt.
Den kompletten Schaden müsst ihr als Veruracher selbstverstänlich bezahlen.

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Was kann ich da tun.

1 Miete anpassen (für die OG-WHG)
2 kündigen (OG-WHG)
3 in der EG-WHG die Schlösser wechseln, das wird dann lustig.
4 dann den Ex-EG Bewohner auffordern seine Bude endlich zu leeren, sonst kommt alles auf den Müll.
5.er gibt dir dann schriftlich, dass er nix mehr in der Bude hat und solltest Du noch was vorfinden gehört es dir.

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ob ich mir mitten im Winter einen abfrieren soll

Hast Du denn überhaupt was das abfrieren tuhet ?

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habe keine Ahnung was ich tuhen soll

Tuhe bezahlen oder tuhe kündigen, oder noch besser beides.

Neeee, dann würde ich mich auf deiner Ebene bewegen und wer will das schon ?

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Kann ich den Vermieter auffordern, die Kosten zu übernehmen?
Danke

Nein
Bitte

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So richtig schlauer bin ich jetzt nicht geworden.

Oha, warum wundert mich das nicht ?

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Musst du meinen MV sehen, damit Du genaueres sagen kannst?

Das muss jeder.

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Benötigst Du noch etwas?

Was bietest Du ?

Tipp : bezahle und gut ists.

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Wie ist es überhaupt kann ich wenigstens ein Teil meiner investition zurück holen.

Hast Du keine Steuererklärung gemacht ?

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Ich habe 3 Jahre in der Wohnung gelebt , seitdem ging das Küchenfenster nicht auf kippe und ich dachte das dies von der Bauart her so sei !

Das sieht man doch, also sehr schlechte Ausrede und völlig unglaubwürdig.

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Ich möchte nicht etwas bezahlen was ich auch nicht kaputt gemacht habe .

Als Mieter stehst Du teilweise auch unabhängig einer Schuld in der Pflicht.

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Was muss ich nun tuhen

Tuhe bezahlen.

Bei Einzug hat das Fenster bestimmt funktioniert, bzw. wurde von dir nicht reklamiert.
Was steht denn dazu im Ü-Protokoll ?

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da scheint das deutsche Mietrecht ja doch nicht an allen Stellen so mieterfreundlich zu sein, wie oft gepriesen wird

Es ist zu mieterfreundlich und zu vermieterverachtend !
Warum wirst Du nicht einfach selbst ET ?

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Giebt es Beispiele dieser Art?

Tausende, passiert täglich.
Mieter macht was kaputt, ergo muss Mieter bezahlen.

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Ich kann natürlich auch nicht die Flugrost-Partikel bei ihrem möglichen Weg durch die Spülmaschine verfolgen und nachweisen, wo diese sich festsetzen.

Natürlich nicht, weil es die nicht geben kann zumindest nicht vom Korb.
Ich gehe natürlich davon aus, dass der Korb aus Metall und verchromt ist.

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Und ja, wir haben auch eine Kleinreparaturenklausel im MV. Allerdings würde ein neuer Korb mit einem Preis von um die 100 Euro die dort festgelegte Kostenschwelle klar überschreiten.

Es gibt mit Sicherheit auch gebrauchte Körbe unter der Kostenschwelle.
Dann wäre der Korb Sache des Mieters.

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Auch weiß ich nicht, warum die Rostgeschichte "völlig ausgeschlossen" sein soll.

Denke nach, Du könntest selbst drauf kommen.

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Nach 8-10 Jahren soll/muss der Vermieter den Teppich tauschen, richtig?

Falsch

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Um das zu prüfen bräuchte ich die Rechnung des alten Teppichs...kann ich diese einfordern?

Nein

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Nächste Woche geht es erst mal zum Mieterschutzbund. Mal sehen was die sagen.

Klasse, bin schon ganz gespannt.
Berichte weiter.

Bei den den billigeren Heiz-u.WW-kosten wird der MSB bestimmt sofort protestieren.

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Darf der Vermieter zu einem teureren Stromanbieter + Tarif für den Allgemeinstrom wechseln, ohne die Mieter darüber zu informieren und hinterher wie selbstverständlich erwarten, dass diese den Betrag bezahlen?

Ja, muss er zwangsläufig sogar. Er hatte bestimmt eine jahrelange Preisgarantie, die jetzt auslief.
Zudem kam eine 3. Partei dazu, ergo muss es teurer werden.

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Schade, ich dachte du bist nett,

Er ist der Wolf im Schafspelz.

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trotzdem weiß ich nicht, was ich unternehmen kann, wegen der viel zu hohen Stromkosten im Vergleich zu früher

Nix, bezahle und gut ists.

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Außerdem berechnet der Vermieter die Kosten für Niederschlagswasser und zwar uns Mietern (Er stellt sie uns in Rechnung - ich hoffe, das war jetzt deutlich genug)

Das ist völlig korrekt !
Ich hoffe, das war jetzt deutlich genug

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Handelt es sich hier nicht um eine unberechtigte Ablehnung des Nachmieters?

Nachmieter stellen kommt aus der Märchenwelt und hat mit Mietrecht nix zu tun, außer es ist explizit im MV vereinbart.

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Ich bezweifle, dass der Vermieter wirklich andere Mieter in die Wohnung setzt. Ich gehe eher davon aus, dass er die Wohnung sanieren und hochpreisig vermieten wird.

Was interessiert dich das ?
Hast Du nicht selbst genug an den Hacken ?

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Was können wir tun?

Fristgerecht kündigen und ausziehen.

Und gegenüber der Mieter natürlich.
Wer würde sonst noch ernst genommen, wenn Aktionen angekündigt sind und diese dann ausfallen.

Das würde dem Mieter gefallen.
Kein VM schreibt so was.
Heißt nicht umsonst, das Wort des VM zählt !

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.. der dann sein Honorar deinem Exvermieter in Rechnung stellen wird.

Und wenn der Schuss nach hinten losgeht ?

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Ich hab bloß Sorge, dass er uns irgendetwas ankreiden will bzw. evtl. die Kaution einbehalten will

Kannst Du denn beweisen Diese auch bezahlt zu haben ?