Beiträge von Fantastisch

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Also müssen doch ebenfalls ein Heißwasser und Heizungsablesegeräte in der Wohnung sein, oder?

Nicht bei Durchlauferhitzer ?

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... das Gericht schrieb nur, dass dies der Mieter mal schön selbst ausrechnen könne, weil das ja einfach sei und die Abrechnung dann entsprechend kürzen könne.

Das ist doch eine klare Aussage.
Wo also ist das Problem ?

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Zudem müsste der Vermieter dem Mieter die angesetzten qm-Angaben auch nicht belegen.

Richtig !
Du behauptest, die m² würden angeblich nicht stimmen, also musst Du das auch beweisen.

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So einfach geht das zwar nicht,

Ich stelle mir das gerade bildlich vor und sehe da keine größeren Hindernisse für den Trecker.

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Einwurfeinschreiben, laut tracking angekommen.

Warum machste dann keine Anzeige gg. unbekannt ?

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Ich grüße noch meine netten Nachbarn!

Hej klasse wenn die nur wegen dir hier sind musst Du schon ein besonderes Mieterexemplar sein, gelle.

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Wir vermuten darin die Ursache für die Rostflecken am Besteck und baten unseren Vermieter, den Korb auszutauschen.

Und ich vermute, dass auch Du eine Kleinreparaturenvereinbarung im MV hast.
Zudem ist die Rostgeschichte, nach deiner Schilderung, natürlich völlig ausgeschlossen !

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dass nach Rücksprache kein Austausch des Laminatfußbodens erfolgt und ich gerne selber ein Neues verlegen könne (mit schriftlicher Genehmigung).

Na bitte, Mieterherz was willste mehr ?

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Der Laminatboden ist doch Eigentum vom Vermieter und wurde mir mit vermietet.

Logisch, trotz allem erlaubt dir dein gütiger VM dich nach deinem Geschmack einzurichten.

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Muss der Vermieter nicht eigentlich dafür aufkommen?

Nö, warum ?
Du willst doch den Boden austauschen.

Genau, wenn man weiß wie, ist das doch gar nicht so schwer.

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Nur, ob man sich vertraglich dazu verpflichten muss, ohne, dass man das individuell vereinbart, war mir nicht klar.

Das ist wohl eher ein Hinweis, quasi Gedächtnisstütze, dass der Neumieter das nicht vergisst und später evtl. finanzielle Probleme bekommt. VM sind eben sehr besorgt um ihre Schäfchen.

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Fast alle Mietverträge enthalten "Zusatzvereinbarungen für vermietete Eigentumswohnungen". Danach sind die Beschlüsse der WEG für die Mieter verbindlich.

Das ist auch völlig korrekt.

Das wird jedes Gericht auch tun, denn es kostet den Mieter nix und der VM kann sein Haus ausrüsten wie er will.
Wer dann die Gerichtskosten und den Anwalt bezahlt solltest Du ihm auch noch sagen.

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Kann ich meine Vermieterin mit den 60 EUR nun belasten?

Was soll die denn dafür können ?

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Kann ich sonstige rechtliche Schritte unternehmen, dass der Hausmeister bei meinem nächsten Termin anwesend ist?

Wie wäre es, statt zu drohen etwas anzubieten ?
Denn der HM ist nicht dein Lakai.

Es geht um ein Einschreiben nicht Einwurfeinschreiben.
Aber egal, es ist keins da und der Mieter kann nix beweisen.

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Ich kenn mich zwar mit dem Mietrecht in Malaysia auch nicht aus

Gehe davon aus, dass es in Malaysia kein Mietrecht in dem Sinne wie in D gibt.
Da ist der VM noch Herr im Haus !

Heißt also, dass anscheinend nur Sendungen vom Arbeitgeber abhanden kommen.
Wahrscheinlich ist diese Fa. ein großer Sauladen und verschlampt die Korrespondenz selber.

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Fakt ist das ein Einschreiben angekommen ist

Ne, Fakt ist das eben Keines angekommen ist und Du nicht beweisen kannst, dass es mal in deinem Briefkasten war.

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dass wir uns verpflichten, eine Privat-Haftpflichtversicherung abzuschließen, das wurde leider auch nicht im Vorraus besprochen.

Das sollte auch eine Selbstverständlichkeit sein für jeden Mieter.

Das wäre dann die Erste Teuerungsrate.

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wir zahlen im Rahmen der Nebenkosten Kabelgebühren. Allerdings nutzen wir nicht den Kabelanschluss.

Warum wurde der MV mit dieser Vereinbarung erst unterzeichnet ?
Warum verhandelt man nicht vorher darüber ?

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Da wir T-Home Entertain über das DSL der Telekom nutzen.

Das ist Privatvergnügen ist ja nicht im MV explizit vereinbart.

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Jetzt will unser Vermieter durch den Kabelanbieter bei uns in der Wohnung einen Breitband-Kabelanschluss installieren lassen und wir sollen zusätzlich 14€/Monat zahlen.

Warum hast Du nicht längst beim Kabelanbieter angerufen und dir die Buchsen in deiner Bude verplomben lassen ?
Dann wird deinem lieben VM automatisch weniger berechnet.

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Müssen wir dem zustimmen?

Ja, nur nutzen musst Du nicht.

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Ich war im ersten Moment völlig perplex, weil dieses Thema nie angesprochen wurde

Sonst wurde alles andere im MV vorher angesprochen ?

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Sollte das schon mit einem anderen M so vereinbart sein, ist das eh keine Individualvereinbarung mehr.

Aber nur Mieter im selben Haus.

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Ich bekomme stets (seit 2009) einen befristeten Mietvertrag für ein Jahr.

Jedes mal einen separaten neuen Vertrag ?
Ist das als Befristung angegeben : Das Haus soll verkauft werden.

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Der Vermieter ist auch nicht blöd,

Davon sollte man als M immer ausgehen.

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da meine Post auch nicht mehr ankommt. Bzw. vermutlich entwendet wird

Von wem denn ?

Mach das und berichte.