Ohne Information Geld abbuchen geht schon mal gar nicht - ich würde in eurem Fall falls möglich auch ein offenbar bestehendes Lastschriftmandat sofort entziehen
Habe ich bei meinem Vermieter auch gemacht und einen Dauerauftrag eingerichtet.
Beiträge von Golum
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Um was für Kosten geht es in diesem Fall?
Reinigung der Dachrinne.
Was ist der Anlass, dass der Vermieter diese Kosten nun nachträglich abrechnen will bzw. wie kam es dazu?
Die Kosten wurden vorher nie in Rechnung gestellt und werden nicht als Nebenkosten im Mietvertrag deklariert.
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Wenn im Mietvertrag Nebenkostenart „17 Sonstige Nebenkosten“ deklariert ist und darunter nichts weiter steht, kann dann der Vermieter nachträglich anfallende Nebenkosten die nicht in den Nebenkostenarten 1 -16 vorkommen unter Nebenkostenart 17 abrechnen?
Ich meine gelesen zu haben, im Mietvertrag muss unter Nebenkostenart 17 Sonstige Nebenkosten explizit aufgeführt sein welche Nebenkosten darunter geführt werden.
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Nebenkosten, die bisher nicht angefallen sind, aber vertraglich vereinbart wurden, können umgelegt werden.
Ich klinke mich einmal ein, wenn ich darf?
Nebenkostenart „17 Sonstige Nebenkosten“, müssen diese Nebenkosten im Mietvertrag einzeln aufgeführt sein?
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Der Geldbetrag ergibt sich aus dem Vollstreckungsbescheid.
Wohin muss ich den Geldbetrag überweisen?
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Der Zwangsvollstreckungsbescheid war heute in der Zustellung.
Dieser wurde meinen Arbeitgeber auch zugestellt.
Ich habe aber bereits schon bezahlt.
Wie vermeide ich, dass ich doppelt bezahle und mein Geld dann nicht mehr zurück bekomme?
Ich müsste nur noch die Gebühr für den Bescheid bezahlen.
Das konnte ich bislang nicht da mir der Geldbetrag nicht bekannt war.
Im Zwangsvollstreckungsbescheid steht ein minimaler andere Geldbetrag als die eigentliche Forderung.
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Lässt sich nicht genau sagen, ich schätze mal irgend was um 30-40€.
Habe ich auch ermittelt.
Kosten je nach Aufwand.
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Aber wenn du jetzt bezahlen würdest, hätte der Vermieter die Möglichkeit, den Auftrag an den Gerichtsvollzieher zurück zu rufen und dann würden auch die Kosten dafür nicht entstehen.
Ich werde nachher die Zahlung anweisen.
Wenn die Vollstreckung nicht zurück gezogen wird, und es ist bereits bezahlt, mit welchen zusätzlichen kosten muss ich rechnen?
Mit welcher Begründung? Es macht keinen Sinn, denn wenn er sie nicht zuschicken wollte, dann hätte er die Abrechnung auch nicht korrigieren müssen.
Die Begründung lautet, es besteht keine Verpflichtung die Nebenkostenabrechnung zu korrigieren.
Das Urteil ist ohne Korrektur vollstreckbar.
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Mit welcher Begründung?
Musss ich noch einmal nachlesen und reiche ich dann nach.
Denn dein Problem ist, dass ein Titel über den ursprünglichen Betrag vorliegt.
Das ist eben nicht der Fall, der Titel liegt über den korrigierten Geldbetrag vor.
Du solltest daher den Betrag nun überweisen um keine weiteren Kosten zu produzieren.
Ich wollte bezahlen nachdem ich die korrigierte Nebenkostenabrechnung bekommen habe.
Mein Vermieter hat mir allerdings nur mitgeteilt, dass die Vollstreckung eingereicht ist.
Wie soll ich mich verhalten?
Jetzt noch bezahlen oder die Vollstreckung abwarten?
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Denn für eine Vollstreckung müsste der Vermieter dann erstmal einen gerichtlichen Titel haben.
Der Titel ist schon vorhanden, sorry hatte ich vergessen zu erwähnen.
Ich habe die Zahlung nicht gemacht, da die Nebenkostenabrechnung worüber der Titel läuft in der Zwischenzeit korrigiert wurde zu meinen Gunsten.
Ich habe meine Zahlungsbereitschaft schriftlich angezeigt nachdem ich die korrigierte Nebenkostenabrechnung erhalte.
Der Vermieter weigert sich aber mir eine korrigierte Nebenkostenabrechnung zuzusenden.
Die Kosten dafür kämen auch noch dazu.
Die sind schon bezahlt.
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Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich bei eingeleiteter Vollstreckung rechnen?
Der Vollstreckungsbetrag beträgt unter 200 €
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Mit diesen Sätzen ohne Erklärung kann niemand etwas anfangen
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Du könntest es mit Anrufen versuchen.
Das wird so nicht klappen.
Der Vermieter hat nur noch eine zentrale Rufnummer vergleichbar mit einem Call Center.
Die Rufnummer von den Sachbearbeitern werden nicht offen gelegt.
Ich werde das aber erst einmal machen und keinen Einspruch einlegen, sondern nur die Belegeinsicht beantragen und dann mal schauen wie der Vermieter reagiert.
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Wenn sich der Vermieter nicht meldet, dann muss man als Mieter aktiv ins Büro des Vermieters gehen, um dort die Belegeinsicht zu verlangen.
Das ist eben das Problem.
Es handelt sich um eine große Gesellschaft mit unzähligen Wohneinheiten und man kommt nur zum zuständigen Sachbearbeiter mit einem Termin ansonsten ist der Besuch beim Pförtner bereits beendet.
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du forderst erst mal nur die Belegeinsicht, ohne dabei Widerspruch einzulegen.
Das ist auch ein guter Tipp.
Aber was ist, wenn nach Erhalt der Nebenkostenabrechnung die Belegeinsicht beantragt wird und 12 Monate verstreichen und der Vermieter rührt sich nicht?
Wie sieht es da mit den Fristen aus?
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Allerdings kannst du keinen Einpruch einlegen, wenn du die Belege brauchst, um den Fehler zu finden.Wie soll ich dann die Richtigkeit der Nebenkostenabrechnungen überprüfen?
Ich gehe davon aus, wenn ich die Nachforderung bezahle, dass ich die Belege niemals zu Gesicht bekomme.
Ich möchte ja bezahlen nachdem ich die Nebenkostenabrechnung anhand der Belege überprüfen konnte.
In der Vergangenheit ist vorgekommen, dass Nebenkosten nach Schätzungen abgerechnet worden und nicht nach Verbrauch bzw. Dienstleistungen die gar nicht erbracht wurden, sind auch in der Nebenkostenabrechnung aufgetaucht.
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Ich habe eine Nebenkostenabrechnung mit einer Nachzahlung erhalten.
Es wurde fristgerecht Einspruch eingelegt und die Einsicht und ablichten der Belege beantragt.
Der Vermieter regiert aber nicht.
Muss ich die Nachzahlung leisten obwohl ich noch keine Einsicht in die Belege bekommen habe oder wie soll ich mich verhalten?
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Weis jemand wie das mit der Bezahlung von sich geht?
Bekomme ich vom gegnerischen Anwalt eine Rechnung mit seiner Forderung und vom Vermieter noch einmal ein Mieterhöhungsverlangen zur Unterschrift und auch die gesamten Rückwirkenden Mieterhöhungen als Forderung?
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Magst du erzählen, warum du verloren hast ... Hattest du einen Anwalt an deiner Seite?
Aus gesundheitlichen Gründen konnte ich der Verfügung von dem Gericht nicht folgen und wurde später verurteilt.
Hatte keinen Anwalt beauftragt.
Nein, sofern du die neue Miete ab ihrer Wirksamkeit bezahlt.
Vielen Dank.
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Habe das Mieterhöhungsverlangen vor Gericht verloren.
Muss ich nach Bezahlung der Kosten Gericht und Gegenanwalt noch mit weiteren Maßnahmen vom Vermieter rechnen?
Auf welchen Gesamtgeldbetrag werden sich die kosten (Streitwert ca. 650 €) voraussichtlich belaufen?
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Vielen Dank für die Hilfe, gibt es eine gesetzliche Regelung, wonach der Vermieter den Handwerkern den Zutritt in das Haus bei Wartungen bzw.
Instandsetzungen zu ermöglichen hat?