Beiträge von Mieterschuetzer_2014
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" Mieterbest"... vielleicht sind deine Heizkörper auch zu klein dimensoniert... . aus der FErne schwierig zu beurteilen, ... ich habe auch 2 Räume, die erst auf Stellung 5 den RAUM AUF GEMÜTLICHE 21°C aufheizen, da würde ich auch sagen , die Heizkörper sind zu klein für die Räume ...
Gruß
Mieterschützer
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... ich denke , dass etwas mit der dimensonierung der Heizungsanlage nicht stimmt., oder deine decken und Wände so dünn sind, dass die Heizungsenergie sich auf deine Nachbarn verteilt. ich wohne im Dachgeschoss(3 Wohnungen im Haus) und ich drehe die Heizung auch immer abends zurück, zb in der Küche auf 1,5-2, im bad auch 1,5-2 und dann ist es morgens. beim Aufstehn(6:00h)so um die17/ 18 Grad je nach Außentemperatur, eine Erhöhung um 0,5 reicht aus um eine wohlige Wärme von 20/21°C zu erzielen. Wenn das Wohnzimmer tagsüber auf 3 eingestellt ist muss ich es maximal auf 4 erhöhen um so auf die 22/23 °C zu kommen und
Ich wohne in einem alten Haus, kein Energiesparhaus.tagsüber die Heizung auf 4 eingestellt zu lassen; ich finde das nicht normal, ich denke da stimmt etwas nicht mit der Heizung s. 1. Satz ist aus der Ferne natürlich nicht abschließend zu beantworten, aber durchgehende Einstellungen 3 bzw 4 finde ich nicht ok.
GRuß
Mieterschützer
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... ah- ich hab da eine Idee- weil jemand fragte :" gibt es dafür einen eigenen Grundsteuer-Beleg?
das könnte sein! - es gibt 3 Wohnungen: sie haben eine zusammen,
- die , in der sie hauptsächlich wohnen: gehört der FRau des Vermieterpaares
... und in der wir wohnen, gehört ihnen zusammen. sie haben sich das irgendwie Steuer optimiert aufgeteilt- er ist ja Steuerberater.
Gruß
Steuerschuetzer
Hallo zusammen,
nur zur Ergänzung und Klärung: für die Wohnung in dem 3 Wohungs Haus gibt es tatsächlich einen eigenen GRundsteuerbescheid über 169,-€, so ist der Betrag in der Spalte: Gesamtkosten und in der Spalte: Ihre Kosten mit je 169,- € plausibel...
Gruß Mieterschützer, nicht Steuerschützer
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... ah- ich hab da eine Idee- weil jemand fragte :" gibt es dafür einen eigenen Grundsteuer-Beleg?
das könnte sein! - es gibt 3 Wohnungen: sie haben eine zusammen,
- die , in der sie hauptsächlich wohnen: gehört der FRau des Vermieterpaares
... und in der wir wohnen, gehört ihnen zusammen. sie haben sich das irgendwie Steuer optimiert aufgeteilt- er ist ja Steuerberater.
Gruß
Steuerschuetzer
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Hat dein Vermieter einen separaten Grundsteuerbescheid für deine Wohnung?
keine Ahnung - müsste ich nachfragen.
GRuß
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anitari,
ich möchte es gerne vorher verstehn bevor ich zu meinem Vermiter gehe, wie sich mein Anteil an der GRunssteuer berechen lassen kann- deswegen habe ich auch im netz recherchiert- von Glauben kann man nicht sprechen, sondern von orietieren-wissen erweitern- wie auch immer
GRuß
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... in der Nk Abrechnung stehen Grundsteuer Gesamtkosten 169,2 € , in der Umlagespalte steht nix, und in der Spalte: Ihr Anteil- steht dann wieder 169,2 €....
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.. Wie werden denn andere Kosten wie Müllabfuhr, Hausstrom, Gartenpflege etc. umgelegt?
... nach köpfen ...
also wir sind 2 von 5 Köpfen , jedoch bewohnt der Vermieter 2 Etagen die je eine Wohnfläche von ca 192 m2 haben.
Gruß
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ok, die Wohnfläche beträgt in etwa 110 m2
Danke auch anitari , ja ich meinte, wie die Gesamt-Grundsteuer umgelegt werden kann, da es keine vertragliche Regelung gibt.
GRuß
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... die Gesamt m2 für 4 Etagen incls Keller(teilweise ausgebaut) wären dann 192*4=768 m2.
Dder Hebesatz in Mainz berträgt 480, 3 Etagen sind bewohnt... hilft dir das weiter diie 744 habe ich über einen Rechentool errechnen lassen, dort war wichtig der Hebesatz, der Einheitswert der Wohnung, das Alter, also vor 1926 gebaut und ob es min ein 2. Familienhaus ist, die Grundstücksfläche war nicht gefragt.
GRuß
Mieterschützer
PS.: BHShuber: der Verteilerschlüssel ist nicht auf der NK hinterlegt, sonst hätte ich es wahrscheinlich selbst ausrechnen können,
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... die Gesamtgrundsteuer beträgt 744€ ... das müsste doch reichen um den aliquoten Anteil berechnen bzw angeben zu könne oder?
unser Anteil ist mit 169,2€ in der NK-Abrechnung angegeben. Wir bewohnen den 2. Stock, die Vermierter die anderen beiden Etagen.
GRuß Mieterschuetzer
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Hallo zusammen,
Kann mir jemand sagen wie die Grundsteuer sich errechnet wenn es 3 bewohnte Geschosse gibt, eine Kelleretage(nicht bewohnt), die Gesamtgrundsteuer: 744 € beträgt, das Grundstück 800 qm hat und eine Etage: 192 qm (Bodenfläche) groß ist?
Mit freundlichen Grüßen
Mieterschuetzer 2014
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HALLO ZUSAMMEN;
ICH HABE JETZT AM WOCHENDE MEINE NK-KOSTEN-ABRECHNUNG FÜR 2014 ERHALTEN, DORT IST UNTER DEM POSTEN hEIZUNGSANKLAGE/NEBENKOSTEN/ HEIZUNGSWARTUNG, ein Betraga von 530,43€ angeführt. Mir erscheint das sehr hoch. Kann es sein, dass der Vermieter hier Reparaturkosten unter den Posten Wartungskosten deklariert bzw mit berüchsichtigt hat und wenn es so wäre, darf er dass- weil wartung und Reparatur sind doch schon verschiedene Dinge
Danke für eine Antwort