Als Begründung wird ein fehlendes BGH-Urteil angeführt.
Soll ich die BK nun unter Vorbehalt zahlen mit Vermerk im Verwendungszweck und auf ein Urteil warten?
Entsprechend hat es meine Kollegin gemacht.
Ich habe mir vorbehalten, nach rechtmäßigem BGH Urteil zum Thema die Kosten bis zu 3 Jahre nachzufordern und zunächst auf die Zahlung zu verzichten.
Zur Küche steht nichts separat im Vertrag?
Wenn sie in der Miete inkludiert ist, müsste dies im Vertrag zu finden sein und auch entsprechende Klauseln dazu.
Das nicht, aber vielleicht eine jährliche Prüfung
Nein, das ist vielleicht etwas übersptitzt. Aber bei diesem Vermieter beschleicht einen einfach das Gefühl, dass er keine Ahnung hat, was er da eigentlich tut.
Dann begrüße ich auch eine Lizenz für Mieter.
Wobei dieser hier, sollten die Angaben des TEs wahr sein, in die Kategorie jener Vermieter gehören, die dem Mieterbund geradezu in die Hände spielen und Vermieter in Verruf bringen.
Bis zu 6 Wochen am Stück gilt man als Besuch. Die Nebenkosten würden eh entsprechend ausfallen.
Da hier von einer Pauschale geschrieben wurde, will der Vermieter seine Kosten decken und fürchtet um eine mögliche Differenz zu seinen Ungunsten.
Ich schätze, du wirst im Laufe des Abrechnungsjahres 2018 ausgezogen sein?
Um noch eine Sicherheit für die letzte Nebenkostenabrechnung zu haben, darf der Vermieter bis zu 3 Monaten Vorauszahlung zurückbehalten.
Und in Bezug auf den aufgequollenen Boden- der Nachbarin ist dies auch passiert, was darauf schließen lässt, dass das Material entweder falsch verlegt wurde oder nicht sonderlich hochwertig ist.
Wann sind Schäden durch Blitzschlag und Überspannung durch einen Blitz versichert?
Der Versicherungsschutz schließt Schäden durch Blitzschlag mit ein. § 2 Nr. 3 VGB 2010 (1914) beschränkt den Schutzumfang allerdings: "Blitzschlag ist der unmittelbare Übergang eines Blitzes auf Sachen". Schäden durch Überspannung, Überstrom und Kurzschluss an elektrischen Einrichtungen sind nur versichert, wenn auf dem Versicherungsgrundstück Schäden anderer Art durch Blitzschlag entstanden sind. Als Schaden gelten in diesem Zusammenhang auch Spuren eines Blitzschlags auf dem Grundstück, an dort montierten Antennen oder anderen Gegenständen als elektrischen Einrichtungen. Das erleichtert im Zweifel den Nachweis eines Blitzschlags.[...]
Blitzschlag und Überspannung durch Blitz
Ist dieser Versicherungsfall ausgeschlossen bei dir?
Verfügt eure Wohnung über gehobene Ausstattungsmerkmale wie z.B. Schallschutzfenster über Standard, Parkettböden, ein separates Bad?
Wenn du anteilig nach Personen abrechnest und dies auch so im MV mit deiner Mieterin vereibart hast, kann der Schlüssel allein durch Zustimmung deiner Mieterin in eurem Mietverhältnis geändert werden.
Selbst, wenn ihr keine klare Vereinbarung habt, du aber einige Jahre nach Personen umlegst, könnte sie sich auf Gewohnheitsrecht berufen, dass es zwar nicht gibt, aber immer wieder mit Hilfe des Gerichts durchgesetzt wurde. So zumindest meine Erfahrung mit diesem Thema.
Wie gesagt, betrifft meine Erfahrung, kann bei anderen durchaus anders ausgegangen sein.
Und wie sieht es hier mit der Überlassung an Dritte aus? Wenn diese laut Mietvertrag untersagt ist, hat die Mieterin in der Wohnung nichts zu suchen.
Unter Online-Verträgen kann man sich die Leseprobe kostenlos ansehen, wenn man Interesse an diesem Passus hat.
Hat der Vermieter euch die HK Abrechnung nicht beigefügt?
Es gibt durchaus Mietverträge, in denen man die erste Zahl (70, 60 oder 50) eintragen kann, je nach Gebäudeausstatung und Alter kann man als Mieter aber auch vorab schauen, unter welche Verteilung man fällt.
Bei älteren Gebäuden ist eine Aufteilung von 70 Prozent nach Verbrauch und 30 Prozent nach Wohnfläche vorgeschrieben. Voraussetzung ist, dass das Gebäude die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1994 nicht erfüllt. Außerdem muss es mit Öl oder Gas geheizt werden, und freiliegende Heizleitungen müssen gedämmt sein.
Das Haus bleibt lt. Grundbuch alleiniges Eigentum der Eltern?
Sind die HK in deiner Vorauszahlung von € 100,- enthalten? Welchen Energieträger habt ihr im Haus?
wäre bei 212 EUR monatlich liegen (laut der Abrechnung von 2016)... das hat man im Durchschnitt bei einer 100qm-Wohnung, aber sicher nicht bei meiner Butze -
Ich hatte € 110,- NK kalt in meiner alten Wohnung (40 qm).
Instandhaltungenund Reparaturen sind nicht auf Mieter umlegbar, allerdiings gab es eine Erhöhung des Mindestlohns, sollte der HM diesen erhalten.Das wird zwar keine Kostenexplosion ausösen, die Kosten aber dennoch erhöhen.
Die Oelheizung ist bereits seit 2016 defekt
Er kauft etwa 2500 -3000 L oel im Jahr.
Defekt? Oder ist schlicht kein Öl mehr im Tank?
Zu allem Weiteren wurde bereits alles geschrieben.
Kratzt das beim TE nicht schon am Eingehungsbetrug?
Stellt sich die Frage, was hier genau undicht bedeutet.
Ich hatte in meiner alten Wohnung Fenster, die nicht komplett im Mauerwerk verankert waren, bzw. waren die Ränder nicht abgedichtet.
Die Vermieterin hat den Fensterbauer geschickt, der ihr bestätigte, dass alles im Rahmen sei, also kein Handlungsbedarf bestehe.
Er hat dann mit Silicon die unteren Ränder abgedichtet und fertig war die Laube.
Eszog weiterhin, aber das war der Bauweise und dem Alter von Fenster und Gebäude gschuldet.
Dann werde ich entsprechend vorgehen. Danke.
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