Mietrecht Blog
Für viele Vermieter ist es heute eine Selbstverständlichkeit, dass kleinere Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten in der Mietwohnung Mietersache sind. Dies gilt allerdings nur dann, wenn es… Weiterlesen »Kleinreparaturklausel im Mietvertrag – Was müssen Mieter zahlen?
Entdeckt der Mieter ein Wespen-, Bienen- oder ein Hornissennest ist erst einmal Ruhe geboten. Ist das Nest in sicherer Entfernung zur Wohnung, sollten Wespen, Bienen… Weiterlesen »Wespennest in Mietwohnung: Wer zahlt?
Wenn ein Mieter aus der Mietwohnung in Kürze auszieht, hat der Vermieter in der Regel ein Interesse daran, die Wohnung möglichst ohne zeitliche Unterbrechung weiter… Weiterlesen »Wohnungsbesichtigung für Nachmieter – Rechte von Mieter & Vermieter
Der umstrittene Berliner Mietendeckel, der am 23. Februar 2020 gesetzlich eingeführt wurde, ist am 15. April 2021 per Beschluss des Bundesverfassungsgerichtes für verfassungswidrig und damit… Weiterlesen »Berliner Mietendeckel verfassungswidrig – Es drohen Mietnachzahlungen
Gerade, wenn es im Winter geschneit hat oder der Schnee- und Eisregen grüßt, stellt sich die Frage, wer für die Sicherheit im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht… Weiterlesen »Winterdienst für Vermieter und Mieter: Räum- und Streupflicht
Im Mehrfamilienhaus ist die Treppenhausreinigung oft ein großer Streitpunkt unter Mietern und Vermietern. Die Zuständigkeiten und Kostenumlage sind nicht immer klar geregelt. Hier erfahren Sie… Weiterlesen »Treppenhausreinigung: Rechte & Pflichten für Mieter
Draußen fällt der Schnee und die eisigen Temperaturen drücken auf das Gemüt – doch Mieter können es sich auch im Winter drinnen gemütlich machen: Insbesondere… Weiterlesen »Kamin in der Mietwohnung – Rechte und Pflichten für Mieter
Soll die Wohnung verkauft werden, kriegen es Mieter schnell mit der Angst zu tun. Diese Angst ist jedoch häufig unbegründet: In vielen Fällen haben Mieter… Weiterlesen »Vorkaufsrecht für Mieter – Informationen für Mieter und Vermieter
Immer wieder kommt es zwischen Mietern untereinander zu Streit aufgrund vermeintlicher Lärmbelästigungen. Ruhezeiten sind teilweise gesetzlich geregelt oder in der jeweiligen Hausordnung festgehalten. Dabei handelt… Weiterlesen »Ruhezeiten in Mietwohnungen
In der Hauptstadt beginnt heute die zweite Stufe des Berliner Mietpreisdeckels. Zu teure Mieten müssen nun gesenkt werden – andernfalls können Mieter klagen. Berliner Mietendeckel… Weiterlesen »Berliner Mietendeckel: Überhöhte Mieten müssen jetzt gesenkt werden
Das umstrittene Verbot der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wird nun doch nicht in die Tat umgesetzt. Nach heftiger Kritik der Union wird der Passus… Weiterlesen »Umwandlungsverbot für Mietwohnungen geplatzt: Mieterverbände außer sich
Die berufliche Nutzung von Mietwohnungen nimmt immer mehr zu: Als Tagesmutter, Musiklehrer, Masseur, Computerspezialist in Home-Office arbeiten oder eine Werkstatt im Keller anbieten: Darf der… Weiterlesen »Mietwohnung gewerblich nutzen – ist das zulässig?
Der Vermieter kann mietvertraglich bestimmen, dass der Mieter nach Ablauf einer bestimmten Zeitspanne Schönheitsreparaturen vornehmen muss. Dies hat der BGH ausdrücklich entschieden (BGH Urt. v.… Weiterlesen »Fristen bei Schönheitsreparaturen
Herüberwachsende, störende Äste zählen mit zu den häufigsten Streitursachen zwischen Nachbarn. Wann hat der Nachbar Anspruch auf Rückschnitt der Hecke oder auf Entfernung der herüberhängenden… Weiterlesen »Recht des Nachbarn: Rückschnitt von Hecken, überhängenden Ästen und Zweigen
Hat ein Vermieter mit Sanierungsarbeiten in der Mietwohnung begonnen, ohne den Schlüssel vom Mieter vorher zurückerhalten zu haben, hat der Mieter das Recht auf Wiederherstellung… Weiterlesen »Sanierungsarbeiten nicht vor Schlüsselrückgabe zulässig!
Eine schöne Loftwohnung mit einer großen Fensterfront – ein Wohntraum. Doch das ständige Fensterputzen kostet Arbeit, Zeit und Geld. Erstrecht die nicht zu öffnenden Fenster… Weiterlesen »Fensterputzen: Mietwohnung mit schwer erreichbarer Glasfront
Rund 75 Millionen Fahrräder waren 2019 bereits im Bestand der Deutschen – doch es fehlt an Anschließmöglichkeiten. Da ist es doch naheliegend, dass Fahrradbügel den… Weiterlesen »Fahrradbügel fürs Vorderrad erhöhen nicht den Wohnwert!
Über hochgedrückte Pflastersteine oder beschädigte Betonplatten auf dem Grundstück des Mietobjektes können Mieter schnell stürzen. Ein Sturz ist immer schmerzhaft und kann gesundheitliche Folgeschäden verursachen.… Weiterlesen »Kaputte Wegplatten: Mit Gefahren muss der Mieter rechnen!
Durch einen Indexmietvertrag soll erreicht werden, dass die Miete den wirtschaftlichen Veränderungen der Lebenshaltungskosten der privaten Haushalte jeweils angepasst wird. Die Indexmiete orientiert sich deshalb… Weiterlesen »Indexmiete – Mieterhöhung nach Preisindex für Lebenshaltung
Bisher galt die Rechtslage als nicht ganz eindeutig, nun hat der Bundesgerichtshof ein Urteil gesprochen: Mieter können unter bestimmten Umständen von ihrem Vermieter verlangen, dass… Weiterlesen »BGH Urteil: Vermieter müssen Schönheitsreparaturen zahlen
Wer seine Wohnung oder ein Zimmer untervermieten möchte, muss den Vermieter vorab um Erlaubnis fragen. Ist die Genehmigung für eine Untervermietung nicht bereits im Mietvertrag… Weiterlesen »Zimmer, Wohnung untervermieten – Erlaubnis für Untervermietung beantragen
Der Sommer steht kurz bevor: Die Sonne scheint, die Temperaturen steigen und am liebsten würde man jede freie Minute draußen verbringen. Wäre da doch nur… Weiterlesen »Sommer auf dem Balkon: Was müssen Mieter bei der Balkonnutzung beachten?
Mit dem 01. April 2020 tritt die verschärfte Mietpreisbremse in Kraft. Durch das Einfrieren der Mietpreise soll verhindert werden, dass die Mietpreise in angespannten Wohnlagen… Weiterlesen »Offiziell: Verschärfter Mietpreisdeckel tritt in Kraft
Der Bundestag hat das Gesetz zur Mietpreisbremse verschärft. Auf diese Weise soll der Wohnungsmarkt entspannt und Mieter entlastet werden. Ein Eigentümerverband übt indessen scharfe Kritik… Weiterlesen »Mietpreisbremse verschärft: Bundestag beschließt Verlängerung
Das Bestellerprinzip auf dem Immobilienmarkt besagt, dass nur derjenige den Makler zahlen muss, der ihn auch beauftragt hat. Bestellerprinzip: Was ist das? Im Jahr 2015… Weiterlesen »Bestellerprinzip – Wer zahlt die Maklerprovision?
Für viele Vermieter dürfte der 29.01.2020 ein dunkler Tag sein. In Berlin wurde der umstrittene und viel diskutierte Mietendeckel beschlossen. Der Mietendeckel oder auch die… Weiterlesen »Mietendeckel für Berlin beschlossen
Die Wohnungstür stellt die Barriere zwischen Außenwelt und eigenem Reich dar. Sie bietet Sicherheit, Schutz und Privatsphäre. Hierbei spielt besonders das Schloss der Tür eine… Weiterlesen »Schloss in der Wohnung austauschen – Was darf der Mieter?
Rauchmelder alarmieren vom Wohnungsbrand Betroffene mit einen sehr lauten Ton (bis zu 85 Dezibel), der auf die Gefahrensituation hinweist. Jedoch können in Deutschland laut deutschem… Weiterlesen »Rauchmelder für Gehörlose – Kostenübernahme
Wohngeld ist ein staatlicher Mietzuschuss, der im Wohngeldgesetz (WoGG) und im Sozialgesetzbuch geregelt ist und in seiner Höhe variiert. Wer hat Anspruch auf Wohngeld? Sowohl… Weiterlesen »Wohngeld – So erhalten Sie den staatlichen Mietzuschuss
Die Deutsche Wohnen hat von der Berliner Datenschutzbeauftragte für den Missbrauch von Mieterdaten am vergangenen Dienstag eine Millionenstrafe einstecken müssen. Deutsche Wohnen erhält Rechnung über… Weiterlesen »Rekordstrafe für Deutsche Wohnen wegen Missbrauch von Mieterdaten
