Bei nicht vertragsmäßigem Zustand der Mietwohnung, dürfen Mieter nach § 320 Abs. 1 Satz 1 BGB von ihrem Zurückbehaltungsrecht (Leistungsverweigerungsrecht bzw. „Einrede des nicht erfüllten… Weiterlesen »Zurückbehaltungsrecht – Wann darf ich die Miete einbehalten?
In einem Mietvertrag kann eine sogenannte Staffelmiete vereinbart werden (§ 557a BGB). In diesen Fällen wird bereits bei Vertragsabschluss vereinbart, wann und in welchem Umfang… Weiterlesen »Staffelmiete – Mietvertrag mit vereinbarter Mieterhöhung
Will der Vermieter die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben, so bietet ihm § 558 BGB eine Anspruchsgrundlage, sofern eine Mieterhöhung nicht im Mietvertrag oder… Weiterlesen »Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete
Unter dem Begriff einer Mietdatenbank (§ 558e BGB) ist eine strukturiert aufgearbeitete, fortlaufend geführte und sich ständig ändernde Sammlung einzelner Mieten zu verstehen. In der… Weiterlesen »Mietdatenbank
Das Gesetz differenziert zwischen dem einfachen Mietspiegel, der in § 558 c BGB geregelt ist und dem qualifizierten Mietspiegel gemäß § 558 d BGB. In… Weiterlesen »Mietspiegel – Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete
Ordnungsgemäß angekündigte und durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen berechtigen den Vermieter prinzipiell zu einer Mieterhöhung. (§ 559 BGB). Das Wichtigste in Kürze Definition Modernisierung Unter Modernisierung versteht der… Weiterlesen »Mieterhöhung nach Modernisierung
In der Wohnraummiete ist die zulässige Miethöhe durch die Vorschriften der §§ 5 WiStG (Mietpreisüberhöhung), sowie 291 StGB (Mietwucher) begrenzt. § 5 WiStG (Wirtschaftsstrafgesetz) Bei… Weiterlesen »Mietwucher
