Da es zum Thema Mietminderung Lärmbelästigung und Ruhestörung sehr viele Entscheidungen gibt, haben wir diese Punkte aus der ursprünglichen Mietminderungstabelle ausgegliedert und hier eine Mietminderungstabelle mit Schwerpunkt Lärmbelästigung und Ruhestörung zusammengetragen.

Eine Mietminderung ist grundsätzlich möglich, wenn ein Mietmangel vorliegt, die Mietsache sich also nicht in vertragsgemäßem Zustand befindet bzw. genutzt werden kann. Eine andauernde Lärmbelästigung oder Ruhestörung kann somit durchaus einen Mietmangel darstellen. Vor einer Mietkürzung muss dem Vermieter immer die Möglichkeit gegeben werden, den Mangel zu beseitigen. Von heute auf morgen die Miete zu kürzen ist nicht zulässig.

Mietminderungstabelle bei Lärm und Ruhestörung

Letzte Aktualisierung / Überprüfung der Tabelle: 04.05.2023 – alle Angaben ohne Gewähr

Höhe	Grund der Mietminderung	Gericht	Fundstelle
50%	Lärmbelästigung durch Bauarbeiten am Nachbarhaus	OLG Hamm	ZMR 1983, 273
50%	Lärmbelästigung durch laute Musik der Nachbarn	AG Braunschweig	WuM 1990, 147
50%	laute Musik zur Nachtzeit	AG Brandenburg	WuM 1990, 147
50%	Lärmbelästigung durch eine Gaststätte bis weit in die Nacht hinein	AG Berlin-Schöneberg	MM 1995, 28
37%	erhebliche Lärmbelästigung bis nach Mitternacht durch eine Gaststätte	AG Rheine	WuM 1985, 260
35%	erhebliche Lärmbelästigung durch Nachbarn	AG Chemnitz	WuM 1994, 68
30%	Lärmbelästigung aufgrund Ausbau des Dachstuhls	AG Osnabrück	WuM 1996, 754
30%	Nächtliche Lärmbelästigung aufgrund einer Diskothek (Schallpegel von mehr als 86 dB)	AG Köln	WuM 1978, 173
25%	erheblicher Baulärm in einem Neubaugebiet	AG Darmstadt	WuM 1984, 245
20%	Belästigung durch häufiges und lautes Feiern der Mitmieter	LG Dortmund	DWW 1988, 283
20%	Lärmbelästigung aufgrund Live-Musik	AG Köln	WuM 1990, 291
20%	Lärmbelästigung durch Waschsalon im Haus	AG Köln	WuM 1983, 126
20%	Mangelnder Schallschutz	AG Gelsenkirchen	WuM 1978, 66
20%	Ruhestörung aus einer Tanzschule nach 22:00 Uhr	AG Köln	WuM 1988, 56
20%	Klavierspiel des Nachbarn im Umfang von zwei Stunden pro Tag	AG Düsseldorf	DWW 1988, 357
20%	Belästigung durch Geruch und Lärm aufgrund einer Imbissbude in der Nachbarschaft	AG Braunschweig	WuM 1981, U16
20%	Erhebliche Belästigung durch Schmutz und Lärm von Touristen über einen längeren Zeitraum	BGH	Az.: VIII ZR 155/11
17%	Lärmbelästigung aufgrund des Müllschluckers	LG Dresden	WuM 1971, 96
15-20%	Lärmbelästigung aufgrund eines Kindergartens	AG Hamburg	WuM 1975, 209
15%	Lärmbelästigung aufgrund Straßenbauarbeiten	LG Siegen	WuM 1990, 17
15%	Lärmbelästigung aufgrund von Musik aus einer Gaststätte (sechsmal monatlich bis etwa 3.00 Uhr morgens)	AG Bonn	WuM 1990, 497
15%	Lärmbelästigung durch lautes Garagentor (Überschreitung der DIN 4109)	LG Hamburg	Az.: 333 S 65/08
10%	Lärmbelästigung durch Baustelle in der Nachbarschaft	LG Köln	WuM 2004, 234
10%	Erheblichen Belästigung aufgrund Flugzeuglärms bei ungenügender Isolierverglasung	LG Kiel	WuM 1979, 128
10%	Lärm durch Garagentore	LG Berlin	MM 1986 Nr. 7 S. 38
10%	abendliche Lärmbelästigung durch Einwurf von Flaschen in Altglascontainer	LG Berlin	GE 1985, 427
10%	Lärmbelästigung durch Aufzug	AG Wiesbaden	WuM 2006, 219
10%	Abendliche Lärmbelästigung durch Kinder nach 20 Uhr	AG Neuß	WuM 1988, 264
10%	Lärmbelästigung wegen Straßenbauarbeiten	AG Hagen	DWW 2003, 204
10%	Lärmbelästigung durch Einwerfen von Flaschen in Sammelcontainer	AG Rudolfstadt	WuM 2000, 19
10%	Lärmbelästigung durch eine Kinderarztpraxis	AG Bad Schwartau	WuM 1976, 259
8%	Verkehrslärm nach Öffnung einer Sackgasse	AG Berlin-Köpenick	Az.: 3 C 262/05
7,50%	Lärmbelästigung durch erhöhten Verkehrsaufkommen, wenn Fenster nicht ausreichend gegen Schall isoliert	AG Berlin-Köpenick	Az.: 4 C 116/10
7%	Lärmbelästigung aufgrund eines Waschsalons im Haus	AG Hamburg	WuM 1976, 151
3%	länger andauernder Baulärm von einem Nachbargrundstück	AG Berlin-Tiergarten	GE 1991, 579
0%	Lärmbelästigung durch Bauarbeiten auf dem Nachbarsgrundstück	OLG Braunschweig	Az.: 1 U 68/10
0%	Lärmbelästigung durch Discothek, wobei diese bei Vertragsschluss bekannt war	AG Berlin-Spandau	Az.: 4 C 207/08

Die vollständige Mietminderungstabelle, nicht nur auf Lärmbelästigung anwendbar sondern auch auf andere Mängel wie Wasserschaden oder Schimmel in der Wohnung finden Sie unter Mietminderungstabelle.

Mietminderungstabelle Lärm zum Download

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• Mietminderungstabelle Lärm und Ruhestörung

Sie möchten wissen, inwieweit die Miete bei Schimmel und Feuchtigkeit in der Wohnung gemindert werden kann und wie Sie in so einem Fall am besten vorgehen? Unter Mietminderungstabelle bei Schimmel und Feuchtigkeit finden Sie alle wichtigen Informationen zu diesem Thema.