Erhält man eine eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters, ist der Schock meistens sehr groß. Doch bevor man in Panik gerät, sollte man die Kündigung gründlich überprüfen.… Weiterlesen »Eigenbedarfskündigung – wie sich Mieter wehren können
Eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist wohl der Albtraum jeden Mieters. Die Mieter müssen die Wohnung innerhalb einer bestimmten Frist räumen, da der Vermieter oder dessen Angehörige die Wohnung selbst benötigen. Doch was, wenn sich herausstellt, dass eigentlich gar kein Eigenbedarf des Vermieters vorliegt?Weiterlesen »Vorgetäuschter Eigenbedarf – Wie können sich Mieter wehren?
Informiert ein Vermieter seine Mieter über den geplanten Verkauf des Hauses, ist der Schreck oft groß. Vielleicht befürchten Sie eine Mieterhöhung oder die Kündigung des Mietvertrags. Doch so schnell geht das nicht, denn als Mieter sind Sie durch den Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ vor einer Kündigung beim Eigentümerwechsel gut geschützt.Weiterlesen »Welche Auswirkungen hat ein Eigentümerwechsel auf Mieter?
BGH zur Anwendbarkeit des § 573a BGB bei einer mietvertraglichen Kündigungsbeschränkung
Wurde im Mietvertrag eine Kündigungsbeschränkung vereinbart, so muss sich bei einem Eigentümerwechsel der neue Vermieter daran halten und darf nicht wegen Eigenbedarf kündigen. So das Urteil VIII ZR 57/13 des BGH vom 16.10.2013.Weiterlesen »Kündigung wegen Eigenbedarf durch neuen Eigentümer unzulässig bei Kündigungsbeschränkung
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte sich in einem Verfahren unter dem Aktenzeichen VIII ZR 233/12 mit der Frage zu befassen, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters rechtsmissbräuchlich sei, wenn bei Abschluss des Mietvertrages der Eigenbedarf nicht absehbar gewesen sei.Weiterlesen »BGH: Bei nicht absehbarem Eigenbedarf ist Kündigung nicht rechtsmissbräuchlich
Nach einer am 06.07.2011 ergangenen Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist im Falle einer Eigenbedarfskündigung die Benennung der Person, für die Wohnung benötigt wird, ausreichend (Az.: VIII ZR 317/10).
Weiterlesen »Eigenbedarfskündiguung: BGH stellt keine großen Anforderungen
Einem hochbetagtem Mieter, welcher seit mehreren Jahrzehnten in derselben Wohnung lebt, darf nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. So lautet der Tenor eines Urteils vom Landgericht Bonn (LG).
Die Richer machten mit ihrer am 08.10.2010 ergangenen Entscheidung deutlich, dass sich der Mieter auf den besonderen Härtegrund im Sinne des § 574 BGB berufen könne (Az.: 6 S 130/10).
Weiterlesen »Eigenbedarfskündigung von 99-jähriger Mieterin unzulässig
Mit Urteil vom 13.10.2010 (Az.: VIII ZR 78/10) hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte der Mieter gestärkt. Demnach sind Vermieter bei einer Eigenbedarfskündigung dazu verpflichtet, den betroffenen Mietern eine während der Kündigungsfrist freiwerdende Wohnung anzubieten.
Weiterlesen »Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss frei werdende Wohnung anbieten
Unrichtige Angaben des Vermieters im Zusammenhang mit einer Eigenbedarfskündigung führen als Konsequenz nicht immer zu deren Unwirksamkeit. Der Bundesgerichtshof (BGH) wertete am 17.03.2010 eine Dramatisierung seitens des Vermieters als unschädlich (Az.: VIII ZR 70/09).
Weiterlesen »Eigenbedarfskündigung : Unrichtige Angaben führen nicht zwingend zur Unwirksamkeit
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 27.01.2010 die Rechte der Vermieter gestärkt. So dürfen sie den Mietern auch wegen Eigenbedarfs für entferntere Verwandte wie Nichten und Neffen kündigen (Az.: VIII ZR 159/09).
Weiterlesen »Vermieterkündigung wegen Eigenbedarfs gilt auch für Nichten und Neffen
Bringt ein Vermieter seinen Mieter mittels eines vorgetäuschten Eigenbedarfs dazu, die Wohnung zu räumen, kann ihn das teuer zu stehen kommen. Der achte Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) entschied mit Urteil vom 08. April 2008 (Az: VIII ZR 231/07), dass einem Mieter auch dann Schadenersatz zustehe, wenn der Eigenbedarf nicht ausdrücklich im Kündigungsschreiben festgehalten wurde, der Vermieter diesen Grund dem Mieter aber so schlüssig dargelegt habe, dass dieser sich nicht dazu veranlasst sah, die Angaben seines Vermieters anzuzweifeln.Weiterlesen »Vorgetäuschter Eigenbedarf rechtfertigt Schadenersatz an den Mieter