Als Mieter haben Sie das Recht auf eine mängelfreie Wohnung, die uneingeschränkt benutzt werden kann. Ist dies nicht der Fall, bietet das Mietrecht die Möglichkeit,… Weiterlesen »Wann darf die Miete gemindert werden?
Der Sommer kommt und mit ihm die unerträgliche Hitze in vielen Wohnungen. Vor allem Mieter von Dachgeschosswohnungen leiden häufig unter hohen Temperaturen in den eigenen… Weiterlesen »Hitze in der Wohnung – Grund für Mietminderung?
Entdeckt der Mieter ein Wespen-, Bienen- oder ein Hornissennest ist erst einmal Ruhe gefragt. Ist das Nest in sicherer Entfernung zur Wohnung sollten Wespen, Bienen… Weiterlesen »Wespennest bei Mietwohnungen – Wer zahlt?
Bei nicht vertragsmäßigem Zustand der Mietwohnung, dürfen Mieter nach § 320 Abs. 1 Satz 1 BGB von ihrem Zurückbehaltungsrecht (Leistungsverweigerungsrecht bzw. „Einrede des nicht erfüllten Vertrages“) Gebrauch machen. Das heißt, der Mieter darf die (geminderte) Miete als Druckmittel zur Mängelbeseitigung ganz oder teilweise einbehalten (§§ 535, 536 BGB).Weiterlesen »Zurückbehaltungsrecht – Wann darf ich die Miete einbehalten?
Da es zum Thema Mietminderung Lärmbelästigung und Ruhestörung sehr viele Entscheidungen gibt, haben wir diese Punkte aus der ursprünglichen Mietminderungstabelle ausgegliedert und hier eine Mietminderungstabelle… Weiterlesen »Mietminderung bei Lärm & Ruhestörung
Ähnlich wie mit Mietminderung bei Lärm und Ruhestörung haben sich Gerichte schon sehr häufig mit dem Thema Mietminderung bei Schimmel und Feuchtigkeit beschäftigt, so dass… Weiterlesen »Mietminderung bei Schimmel & Feuchtigkeit
Der Bundesgerichtshof stellte mit Urteil vom 17.02.2010 klar, dass während der Mietzeit keine Verjährung hinsichtlich des Anspruchs des Mieters auf Beseitigung eines Mangels eintritt (Az.: VIII ZR 104/09).
Weiterlesen »Keine Verjährung bei Mängeln an der Mietsache