Die Kündigungsfrist für einen Mietvertrag beträgt in der Regel 3 Monate für den Mieter (§ 573c Abs.1 S.1 BGB).Wer allerdings schon vor Ablauf des Mietvertrages… Weiterlesen »Darf der Mieter einen Nachmieter suchen?
Mietverträge bestehen häufig aus Klauseln, die die Inhalte des normalen Mietvertrags ergänzen. Dem Mieter werden dadurch oftmals Rechte entzogen oder zusätzliche Pflichten auferlegt. Die Herausforderung: Für den Laien ist meist nicht erkennbar, welche Bedeutung die Klauseln haben und welche Voraussetzungen für eine Zulässigkeit erfüllt sein müssen.
Wenn ein Mieter aus der Mietwohnung in Kürze auszieht, hat der Vermieter in der Regel ein Interesse daran, die Wohnung möglichst ohne zeitliche Unterbrechung weiter zu vermieten. Daher wird der Vermieter in der Praxis während der noch laufenden Mietzeit die Suche nach einem geeigneten Nachmieter antreten, der wiederum ein Interesse daran hat, die Wohnung möglichst frühzeitig zu besichtigen.
Nimmt die Anzahl der Besichtigungen durch den Vermieter und mögliche Nachmieter überhand wird sich der gegenwärtige Mieter früher oder später zu Recht die Frage stellen, was er im Rahmen solche Besichtigungen zur Weitervermietung des Wohnraums ertragen muss und in welchen Fällen er sich gegen (weitere) Besichtigungen wehren kann. Denn keiner hat gerne Fremde in den eigenen vier Wänden – erst recht nicht, wenn sie in Scharen daherkommen. Doch wann darf der Mieter sagen, dass er die Schnauze voll hat und was muss er tatsächlich an Wohnungsbesichtigungen dulden?
Weiterlesen »Wohnungsbesichtigung für Nachmieter – Rechte von Vermieter & Mieter
