Durch Klauseln im Mietvertrag versuchen Vermieter, ihrem Mieter eigentliche Rechte zu entziehen oder gar zusätzliche Pflichten aufzulegen. Viele Klauseln sind jedoch unzulässig und müssen nicht… Weiterlesen »Unzulässige Klauseln im Mietvertrag
Der Bundesgerichtshof befasste sich im genannten Fall mit der Frage, ob und unter welcher Voraussetzung ein Wohnungsmieter von einem anderen Mieter verlangen kann, das Rauchen auf dem Balkon zu bestimmten Zeiten zu unterlassen.Weiterlesen »BGH: Rauchen auf dem Balkon kann eingeschränkt werden
Im deutschen Mietrecht haben es Mieter für gewöhnlich leichter als Vermieter. In den letzten Monaten hat sich der Wind aber gedreht, das hat nun ein weiteres Urteil deutlich gemacht. So hat das Landgericht Düsseldorf entschieden, dass einem Mieter gekündigt werden darf, sofern dieser seine Nachbarn schwerwiegend durch Zigarettenrauch belästigt.Weiterlesen »Kündigung zulässig: Starker Raucher muss Wohnung räumen
Geht der Mieter nicht ordnungsgemäß mit der Mietsache um oder missachtet er seine Obhutspflicht, kann der Vermieter ihn dafür in Anspruch nehmen. Voraussetzung ist, dass… Weiterlesen »Schadenersatz bei vertragswidrigem Gebrauch der Mietsache
Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes (BGH) hatte darüber zu befinden, ob exzessives Rauchen, das bereits nach geringer Mietdauer umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich macht, eine Nutzung der Mietwohnung darstellt, die über den laufenden Mietvertrag erlaubten Gebrauch hinausgeht.Weiterlesen »Schönheitsreparaturen – Wohnungsschäden durch exzessives Rauchen
Sofern das Rauchen in der Wohnung nicht ausdrücklich im Mietvertrag ausgeschlossen wurde, stellt es keinen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache dar. Demzufolge können Mieter nicht zu… Weiterlesen »BGH: Keine grundsätzliche Renovierungspflicht für Raucher
