Wenn die Polizei infolge einer Wohnungsdurchsuchung Schaden an der Mietsache anrichtet, stellt sich die Frage nach der Haftung. Muss der Mieter für die Schäden aufkommen?… Weiterlesen »Schäden an der Wohnung durch Polizei-Einsatz: Wer zahlt?
Verweigert der Vermieter eine Nachbesserung in Bezug auf die Wärmeisolierung der Wohnung, obwohl die Temperaturen in der Mietwohnung nicht zumutbar sind und ein ungenügender baurechtlicher… Weiterlesen »Urteil: Fristlose Kündigung bei extremer Wohnungshitze zulässig
Entdeckt der Mieter ein Wespen-, Bienen- oder ein Hornissennest ist erst einmal Ruhe gefragt. Ist das Nest in sicherer Entfernung zur Wohnung sollten Wespen, Bienen… Weiterlesen »Wespennest bei Mietwohnungen – Wer zahlt?
Laut dem Urteil vom Landgericht Berlin am 12.02.19 (64 S 104/18) ist ein Untermietzuschlag nur dann zulässig, wenn dem Vermieter der Wohnung dadurch unzumutbare Zustände… Weiterlesen »Vermieterzuschlag wegen Untervermietung oft nicht rechtens
Mietervereine und andere öffentliche Stellen helfen bei der Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, Mietschulden oder schlichtweg bei Streit mit dem Vermieter. Bei schweren psychischen Erkrankungen ist es jedoch nicht jedem Mieter möglich, eigenständig Hilfe in Anspruch zu nehmen. Das Landesgericht Kassel beschloss daher, dass eine Kündigung aufgrund von Mietschulden unwirksam sein kann, wenn es Mietern wegen einer psychischen Erkrankung nicht möglich ist, sich selbst zu helfen bzw. Hilfestellen aufzusuchen (Urteil vom 26.1.2017 (Az. 1 S 170/15).Weiterlesen »Psychische Erkrankung & Mietschulden – Kündigung unwirksam
Am 6.11.2013 entschied der VIII. Zivilsenat des BGH in seinem Urteil ZR 416/12, dass der Mieter die zuvor übernommene, neutral gestrichene Wohnung nicht mit einem farbigen Anstrich hinterlassen kann. Die Vermieterin hatte Schadenersatz für ihre Aufwendungen verlangt, um die Wohnung in neutralen Farben wiederherzustellen.Weiterlesen »Schadenersatz für nicht neutral gestrichene Wände bei Auszug