Mieter sollten sich nicht auf das gesprochene Wort von Immobilienmaklern verlassen, wenn sie detaillierte Angaben zur exakten Wohnfläche einer Mietsache benötigen. Eine Vermieterin verklagte ihren… Weiterlesen »Größe der Wohnfläche verbindlich belegen lassen
Weicht die tatsächliche Wohnfläche einer Wohnung von den Angaben des Maklers ab, haben Mieter kein grundsätzliches Recht auf Mietminderung. Maßgeblich ist hier eine genaue Angabe… Weiterlesen »Keine Mietminderung bei zu geringer Wohnfläche
Nach einem Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf (OLG) steht dem Vermieter kein Anspruch auf Mietzahlung für einen nicht frei zugänglichen Raum zu (Az.: I 24 U… Weiterlesen »Keine Miete für nicht frei zugängliche Räume
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 02.03.2011 entschieden, dass der Mieter einer voll möblierten Wohnung zur Mietminderung berechtigt ist, falls die tatsächliche Wohnfläche um… Weiterlesen »Voll möblierte Wohnung: Wohnflächenabweichung ist Minderungsgrund
Das Amtsgericht München (AG) hat mit einer Entscheidung vom 10.08.2010 festgestellt, dass falsche Angaben zur Wohnungsgröße eine Mietminderung legitimieren, soweit die tatsächliche Wohnfläche um mehr… Weiterlesen »Fehlerhafte Wohnungsgrößenangabe ist nicht zwingend Mietminderungsgrund
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 10.03.2010 entschieden, dass im Falle einer Mietminderung der vertragliche „ca.“-Zusatz im Bezug auf die Wohnfläche keine Rolle spielt (Az.: VIII ZR 144/09).
Weiterlesen »Mietminderung: „ca.“-Angabe der Wohnfläche ist unbeachtlich
Das Amtsgericht Montabaur wies mit Urteil vom 27. März 2007 (Az.: 5 C 463/06) ein Mieterhöhungsverlangen ab, das sich auf die Vermehrung der Wohnfläche nach… Weiterlesen »Das Überdachen der Terrasse rechtfertigt keine Wohnflächenerhöhung – Mieterhöhung nicht möglich
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied am 16.09.2009 mit seinem Urteil (Az: VIII ZR 275/08), dass auch öffentlich-rechtlicher Nutzungsbeschränkung unterliegende Räume vom Vermieter in die Flächenberechnung für Mietwohnungen eingerechnet werden dürfen, solange die zuständigen Behörden die im Mietvertrag angegebene Nutzungsmöglichkeit noch nicht unterbunden haben.Weiterlesen »Öffentlich-Rechtliche Nutzungsbeschränkung alleine begründet noch keine Mietminderung
Mieterhöhungen sind auch dann rechtens, wenn vertragliche Wohnfläche und tatsächliche Wohnfläche zum Nachteil des Mieters voneinander abweichen. Zu diesem Schluss kommt der Zivilsenat des Bundesgerichtshofs… Weiterlesen »Mieterhöhungen bei abweichender Wohnfläche