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Jährliche Wartung der Gastherme – Kosten und Ablauf

Mann wartet Gastherme

Wenn die Gastherme in der Wohnung fehlerhaft läuft, kann das ernste Folgen haben. Gerade ältere Heizungen können im Sommer bei hohen Temperaturen Schaden nehmen und zu einem erhöhten Kohlenmonoxidgehalt in der Luft führen, da sich die Abgase stauen können.

Kohlenmonoxid ist ein für den Menschen tödliches Gas, was besonders auf Grund seiner Geruchs-und Farblosigkeit schwer zu erkennen ist. Das Atemgift sorgt dafür, dass Sauerstoff nicht mehr angemessen in die Lunge transportiert werden kann. Dies kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung und im schlimmsten Fall zum Tod führen. Aus diesem Grund ist eine regelmäßige Wartung von Gasthermen unerlässlich.

Wie häufig muss die Gastherme gewartet werden?

Eine Therme sollte mindestens einmal im Jahr gewartet werden, um zu gewährleisten, dass Defekte rechtzeitig erkannt werden und sie weiterhin sicher, effektiv und umweltfreundlich läuft. Auch der Gesetzgeber schreibt laut § 9 der Heizungsanlagen-Verordnung eine regelmäßige Wartung von Gasthermen vor, um ihre Effizienz zu garantieren.

Wie viel kostet die Wartung der Gastherme?

Die Preise für die Wartung der Gastherme bewegen sich zwischen 100 € und 200 € und der Termin dauert ca. ein bis zwei Stunden.

Abwicklung in der Nebenkostenabrechnung

In einer Mietwohnung obliegt die Pflicht zur Instandhaltung der Gastherme grundsätzlich dem Vermieter. Dieser kann die Kosten über die Nebenkosten auf den Mieter umlegen. Das muss allerdings eindeutig im Mietvertrag geregelt sein.

Früher konnten dem Mieter die Kosten der Instandsetzung der Therme nur bis zu einer Obergrenze auferlegt werden. Seit 2012 ist dies jedoch nicht mehr der Fall und der Mieter kann zur vollständigen Kostenübernahme herangezogen werden (Urteil vom 07.11.2012; AZ.: VIII ZR 119/12).

Wartung der Gastherme steuerlich absetzen

Verbraucher können die Kosten der Wartung der Therme steuerlich absetzen. Lässt man sich die Lohnkosten des Monteurs separat ausweisen und zahlt die Rechnung per Überweisung, können bis zu 20 % dieser Kosten in der Einkommensteuererklärung als haushaltsnahe Dienstleistungen angesetzt werden und wirken sich steuermindernd aus.

Wann ist der ideale Zeitpunkt für die Wartung?

Idealerweise erfolgt die Wartung vor Beginn der Heizperiode oder auch kurz vor dem Besuch des Schornsteinfegers.

Kann ich die Wartung meiner Gastherme selbst vornehmen?

Da die Wartung komplexe Schritte umfasst, sollte sie ausschließlich von Fachleuten durchgeführt werden. Die Beauftragung des Handwerkers ist jedoch Sache des Eigentümers und wird dem Mieter nicht auferlegt.

Ablauf einer Wartung

Die Wartung der Gastherme beinhaltet die Überprüfung und den Austausch von Verschleißteilen sowie die Dichtheitsprüfung der Gasleitungen und die Abgasmessung mit Messprotokoll.

Je nach Verschmutzung der Therme gehört auch eine Reinigung des Innenlebens zum Wartungsprozess. Häufig finden sich hier Ablagerungen im Brenner, die es zu entfernen gilt. Dadurch lässt sich eine höhere Effizienz der Therme erreichen und Kosten sowie Schadstoffemissionen senken. Allgemein erfolgt eine Wartung nach den Hinweisen des Herstellers.

Das Wichtigste kurz zusammengefasst

Wie oft muss die Gastherme gewartet werden?

Die Wartung der Gastherme sollte mindestens einmal im Jahr stattfinden um die größtmögliche Effizienz zu garantieren und Gesundheits- sowie Umweltschäden zu vermeiden. Eine regelmäßige Wartung ist sogar gesetzlich vorgeschrieben.

Wie teuer ist eine Wartung der Gastherme?

Die Kosten für die professionelle Wartung der Gastherme belaufen sich auf ca. 100 bis 200 Euro. In einer Mietwohnung ist der Vermieter für die regelmäßige Wartung verantwortlich. Allerdings kann dieser die Kosten über eine Klausel im Mietvertrag ganz oder teilweise auf den Mieter übertragen. Bis zu 20% der Kosten können von der Steuer abgesetzt werden.

Wer darf eine Gastherme warten?

Die Wartung der Gastherme sollte ausschließlich von Fachleuten vorgenommen werden, wie etwa Handwerken oder Installateuren.

Titelbild: von ronstik/ shutterstock.com

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