Wenn ein Mieter aus einer Wohnung auszieht, übergibt er sie wieder an den Vermieter. Hat der Mieter die Wohnung über einen langen Zeitraum hinweg bewohnt, finden sich nicht selten Gebrauchsspuren. Welche Schäden an der Wohnung muss der Vermieter bei Übergabe hinnehmen und für welche haftet der Mieter?Weiterlesen »Wohnungsrückgabe: Kein Schadensersatz bei normaler Abnutzung
In Deutschland entsteht durchschnittlich alle 30 Sekunden ein Wasserschaden. Hat der Mieter den Wasserschaden selbst zu verschulden, haftet er vollumfänglich. Er ist seinem Vermieter gegenüber schadenersatzpflichtig und muss die entstandenen Schäden auf eigene Kosten beseitigen (lassen). Tut er dies nicht, droht ihm beim Auszug ein Abzug seiner Mietkaution oder eine Schadenersatzforderung des Vermieters. Weiterlesen »Wasserschaden in der Mietwohnung – Haftung des Mieters für Waschmaschine & Co.
Das Landgericht Karlsruhe (LG) gab mit Urteil vom 24. August 2009 (Az: 9 S 206/08) der fristlosen Räumungsklage einer Vermieterin statt. Zugleich verurteilte das Gericht den säumigen Mieter zur vollen Nachzahlung der ausstehenden Miete. Zuvor hatte das Amtsgericht Karlsruhe mit Urteil vom 28. März 2008 (Az: 6 C 349/07) im gleichen Sinne entschieden.Weiterlesen »Wasserschaden – Mieter muss Zutritt der Wohnung zur Schadensbeseitigung ermöglichen