Draußen fällt der Schnee und die eisigen Temperaturen drücken auf das Gemüt – doch Mieter können es sich auch im Winter drinnen gemütlich machen: Insbesondere… Weiterlesen »Kamin in der Mietwohnung – Rechte und Pflichten für Mieter
Die Abrechnung der Heizungs- und Warmwasserkosten ist im Vergleich zur Nebenkostenabrechnung thematisch gesondert zu betrachten, denn sie unterliegt den Vorschriften der Heizkostenverordnung. Gesetzlicher Regelungsort Sämtliche… Weiterlesen »Heizkostenverordnung – HeizKV
Einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 01.02.2012 zufolge ist eine Heizkostenabrechnung nach dem Abflussprinzip keineswegs mit den Vorgaben der Heizkostenverordnung vereinbar. Folglich sind Mieter lediglich zur Zahlung der von ihnen tatsächlich verursachten Heizkosten verpflichtet, das heißt Mieter eines Mehrfamilienhauses müssen das pauschale Aufschlagen der monatlichen Abschläge auf die Miete von nun an nicht mehr hinnehmen (Az.: V III ZR 156/11).
Weiterlesen »BGH: Keine Heizkostenabrechnung anhand der Vorrauszahlungen
Aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf (OLG) geht hervor, dass sich aus außergewöhnlich hohen Heizkosten kein Recht zur Minderung der Grundmiete ableitet (Az.: 24 U 222/09). Für sich allein betrachtet würden sie eben noch keinen Mangel der Mietsache darstellen.
Weiterlesen »Außergewöhnlich hohe Heizkosten sind kein Mietmangel
Diese Frage scheint wohl häufig gestellt zu werden, dabei ist sie sehr schnell zu beantworten. Eine Regelung im Mietvertrag zur Heizpflicht für Mieter gibt es nicht. Weiterlesen »Gibt es eine Heizpflicht für Mieter?