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Mietschulden

Mietschulden

Jobcenter – Übernahme von Mietschulden durch Verpflichtungserklärung

Mietschulden führen nicht selten zur Kündigung und dem Verlust der Wohnung. Der Weg in die Obdachlosigkeit ist dann nicht mehr weit. Um dieses Szenario zu verhindern, übernehmen öffentliche Stellen wie das Jobcenter oder das Sozialamt in solchen Fällen die Mietrückstände von Betroffenen.Weiterlesen »Jobcenter – Übernahme von Mietschulden durch Verpflichtungserklärung

Trauriger Mann sitzt auf Bett

Psychische Erkrankung & Mietschulden – Kündigung unwirksam

Mietervereine und andere öffentliche Stellen helfen bei der Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, Mietschulden oder schlichtweg bei Streit mit dem Vermieter. Bei schweren psychischen Erkrankungen ist es jedoch nicht jedem Mieter möglich, eigenständig Hilfe in Anspruch zu nehmen. Das Landesgericht Kassel beschloss daher, dass eine Kündigung aufgrund von Mietschulden unwirksam sein kann, wenn es Mietern wegen einer psychischen Erkrankung nicht möglich ist, sich selbst zu helfen bzw. Hilfestellen aufzusuchen (Urteil vom 26.1.2017 (Az. 1 S 170/15).Weiterlesen »Psychische Erkrankung & Mietschulden – Kündigung unwirksam

Geldbündel-und-Hausschlüssel

Mietkaution abwohnen und mit Miete verrechnen – rechtlich zulässig?

Ohne die Zahlung einer Mietsicherheit lässt sich heutzutage nur noch schwer eine Wohnung anmieten. Die Höhe der Mietkaution ist im Mietvertrag fest vereinbart und dient dem Vermieter gemäß § 551 BGB als Sicherheit. Falls Zahlungsausfälle entstehen oder der Mieter Schäden am Wohneigentum verursacht, darf der Vermieter die Kosten mit der Mietsicherheit des Mieters verrechnen. Der Ausgleich steht in den meisten Fällen, ausschließlich dem Vermieter zu. Doch wie verhält es sich mit den Rechten des Mieters, bezüglich dem Verrechnen bzw. Abwohnen der Mietkaution?  

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Vermieter können Ausstellung einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung verweigern

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Mit Urteil vom 30. September 2009 (Az: VIII ZR 238/08) stellte der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe fest, dass seitens der Mieter gegenüber ihrem (ehemaligen) Vermieter kein Anspruch auf Erteilung einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung, die eine Quittung für geleistete Mietzahlungen übersteigt, besteht. Weiterlesen »Vermieter können Ausstellung einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung verweigern