Der Schlüssel der Mietwohnung wurde verloren – Ein Alptraum für jeden Mieter! Ist nirgends ein Zweitschlüssel deponiert, kann meist nur der Schlüsseldienst helfen. Der Vermieter muss in jedem… Weiterlesen »Schlüssel der Mietwohnung verloren – Richtiges Verhalten & Haftung des Mieters
Ein unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung ist für den Mieter besonders ärgerlich: Obwohl er den Wasserschaden nicht zu verantworten hat, entstehen ihm diverse Aufwendungen. Dafür… Weiterlesen »Unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung – Rechte des Mieters
In Deutschland entsteht durchschnittlich alle 30 Sekunden ein Wasserschaden. Hat der Mieter den Wasserschaden selbst zu verschulden, haftet er vollumfänglich. Er ist seinem Vermieter gegenüber… Weiterlesen »Wasserschaden in der Mietwohnung – Haftung des Mieters für Waschmaschine & Co.
Nach einem unverschuldeten Wohnungsbrand haben Mieter das Recht, auf Kosten des Vermieters in einem Hotel oder einer Pension zu wohnen. Zudem kann die Miete –… Weiterlesen »Wohnungsbrand: Rechte des Mieters & Pflichten des Vermieters
Bei einem Brand in der Mietwohnung haftet grundsätzlich der Schadensverursacher. Hat der Mieter den Brand grob fahrlässig verursacht, haftet er für alle Schäden, die am… Weiterlesen »Brand in Mietwohnung – Haftung und Kostenübernahme
Ist der Vermieter verstorben, machen sich Mieter oft Sorgen um ihre Wohnung. Da der Erbe das Mietverhältnis aber in jedem Fall unter den alten Vertragsbedingungen… Weiterlesen »Tod des Vermieters – Folgen für den Mieter
Der durch Laminat oder Parkett verursachte Trittschall muss von anderen Mietern hingenommen werden, wenn die zulässige Trittschallgrenze nicht überschritten wird (BGH, 27.02.15, V ZR 73/14). Weiterlesen »Lärm durch Laminat – BGH Urteil zur Ruhestörung durch Trittschall
Wenn ein berechtigter Mietmangel in der Wohnung vorliegt, darf die Miete gekürzt werden. Der BGH hat im Dezember 2018 entschieden, dass der Anspruch auf Mietminderung und Mängelbeseitigung jedoch nur vorliegt, wenn die Wohnung tatsächlich Mängel aufweist – die bloße Gefahr einer Schimmelpilzbildung rechtfertigt keine Mietminderung. Weiterlesen »BGH-Urteil: Schimmelpilzgefahr rechtfertigt keine Mietminderung
Laminat in der Mietwohnung – Ein Wunsch vieler Mieter. Doch nicht jede Mietwohnung ist mit dem schönen Holzfußboden ausgestattet. Möchte der Mieter eigenständig Laminat verlegen,… Weiterlesen »Laminat in der Mietwohnung verlegen – Das müssen Mieter beachten
Laut § 280 Abs. 1 BGB darf der Vermieter Schadenersatz verlangen, wenn der Mieter nicht pfleglich mit dem Laminat in der Mietwohnung umgegangen ist und… Weiterlesen »Laminat in Mietwohnung beschädigt – Schadenersatzpflicht des Mieters
Erlischt das Mietverhältnis, kann die Mietkautionsbürgschaft gekündigt werden. Sollte der Vermieter beim Auszug Ansprüche gegen seinen Mieter stellen, berechtigt ihn dies zur Inanspruchnahme der Mietkautionsbürgschaft.… Weiterlesen »Mietkautionsbürgschaft bei Auszug kündigen und in Anspruch nehmen
Erlischt das Mietverhältnis, hat der Vermieter keinen Anspruch mehr auf die Mietsicherheit und muss die Kaution an den Mieter zurückzahlen. Sollten etwaige Ansprüche gegen den… Weiterlesen »Mietkaution bei Auszug zurück erhalten – Alles Wichtige zur Mietkautionsrückzahlung
Durch Klauseln im Mietvertrag versuchen Vermieter, ihrem Mieter eigentliche Rechte zu entziehen oder gar zusätzliche Pflichten aufzulegen. Viele Klauseln sind jedoch unzulässig und müssen nicht… Weiterlesen »Unzulässige Klauseln im Mietvertrag
Mietverträge bestehen häufig aus Klauseln, die die Inhalte des normalen Mietvertrags ergänzen. Dem Mieter werden dadurch oftmals Rechte entzogen oder zusätzliche Pflichten auferlegt. Die Herausforderung:… Weiterlesen »Zulässige Klauseln im Mietvertrag
Schon vor dem eigentlichen Umzug muss der Mieter viel planen und vorbereiten: Umzugskartons werden benötigt, ggf. muss ein Halteverbot beantragt werden und natürlich müssen Umzugshelfer arrangiert werden. Doch bevor es richtig losgehen kann, muss ein Termin für die Schlüsselübergabe gefunden werden – Natürlich wäre eine Schlüsselübergabe noch vor dem offiziellen Mietvertragsbeginn schön, dazu ist der Vermieter aber gar nicht verpflichtet. Auch am Umzugstag muss der neue Mieter einiges beachten.
Weiterlesen »Checkliste Umzug – Von der Vorbereitung bis zum Einzug
Same procedure as every year: Das Ende des Jahres steht kurz bevor und allmählich beginnt die Planung der Silvesterparty. Möchten Mieter Silvester in der Mietwohnung… Weiterlesen »Silvester in der Mietwohnung – Verhaltenstipps für Mieter
Wird falsch gelüftet und geheizt, drohen gesundheitliche Probleme durch Schimmelpilze und hohe Heizkosten. Doch nicht immer ist falsches Lüften und Heizen für die Schimmelpilzbildung verantwortlich:… Weiterlesen »Richtig Lüften und Heizen in der Mietwohnung
Der BGH verkündete am 30. Mai 2018 ein schon lange fälliges Urteil: In der Betriebs- und Heizkostenabrechnung muss ab sofort die tatsächliche Wohnungsgröße und nicht die im Mietvertrag genannte Größe zugrunde gelegt werden (VIII ZR 220/17). Weiterlesen »BGH: Für Nebenkostenabrechnung tatsächliche Wohnungsgröße maßgeblich
Erschreckend: Rund drei Viertel aller Wohnungseinbrüche in Deutschland geschehen in Mehrfamilienhäusern. Dennoch sind viele Mehrfamilienhäuser nicht ausreichend gegen Einbruch geschützt. Da der Vermieter rechtlich keinen… Weiterlesen »Einbruchschutz in der Mietwohnung
Seit dem 01.06.2015 gilt die Mietpreisbremse für Neubauten (auch sanierte Wohnungen) und Wiedervermietungen. Sie legt fest, dass die Wohnungsmiete bei einer Neu- oder Wiedervermietung maximal… Weiterlesen »Mietpreisbremse 2019 / 2020
Das Amtsgericht München entschied im Urteil vom 04. Mai 2017, dass die in der Hausordnung eines Mehrfamilienhauses festgelegten Ruhezeiten zwingend einzuhalten sind. Daran müssen sich… Weiterlesen »Kinderlärm in Mietwohnung – Ruhezeiten müssen eingehalten werden
Bei einer Mietkostenerhöhung durch den Vermieter war in der Vergangenheit eine schriftliche Zustimmung des Mieters notwendig, da eine einseitige Mieterhöhung nicht zulässig ist. Das ist nun anders. Ab sofort ist die schriftliche Zustimmungserklärung nicht mehr erforderlich. Die Zahlung der geforderten Mieterhöhung reicht völlig aus, wie der BGH unter dem Az: BGH VIII ZB 74/16 Anfang dieses Jahres entschied.Weiterlesen »Mieterhöhung: Schriftliche Zustimmung des Mieters nicht erforderlich
Mieter mit Kindern stellen sich regelmäßig die Frage, ob der Kinderwagen im Hausflur oder Treppenhaus der Mietsache abgestellt werden darf. Benötigen die Eltern eine besondere Erlaubnis des Vermieters? Oder muss der Kinderwagen im schlimmsten Fall (womöglich sogar mehrmals am Tag) in die Wohnung und wieder runtergetragen werden?
Weiterlesen »Kinderwagen im Hausflur und Treppenhaus – Was Mieter wissen sollten
