Beiträge von Melange

Vielen Dank.

Das ist ja schon mal interessant.

Beim Mieterschutzbund war ich am Freitag, dieser hat wiederum erst festgestellt, dass nach meiner damals anfänglichen Staffelmiete eine Indexvereinbarung angeschlossen wurde ohne zeitliche Begrenzung. Diese Vereinbarung war/ist jedoch sehr ungenau. Lt. Mieterschutz könnte ich einen Widerspruch schreiben und mich darauf beziehen. Wenn es zu einem Klageverfahren kommen sollte, müsste ich innerhalb von 14 Tagen einen Anwalt hinzuziehen. Die Frist für die Mieterhöhung nach Mietspiegel läuft am 31.08.19 aus. Die Terminvergabe beim Mieterschutz war so schwierig. Damit habe ich jetzt auch nicht wirklich gerechnet und bin irritiert.

Ich würde jetzt natürlich gerne mir mehr Information auch von einem Fachanwalt holen. Zumal ich, wenn ich die Klage verlieren sollte, auch die Anwälte der Gegenpartei bezahlen müsste. Die Mieterschutz sagte hier nur lapidar.... dann gilt halt der Mietspiegel.

Um Zeit zu gewinnen, hatte ich eben die Idee erstmal die neue Mieterhöhung nach Mietspiegel zu bestätigen und dann ggf. später die Hausverwaltung auf die evtl. noch bestehende Indexvereinbarung in meinem Vertrag hinzuweisen, um dann zukünftig besser agieren zu können.

Hallo,

ich benötige einen Tipp.

Wie viele Mieter habe ich eine 2. Mieterhöhung nach Mietspiegel ( wegen evtl. kommender Mietendeckelung) bekommen, nachdem d. Haus zuvor 2017 verkauft wurde und eine neue Hausverwaltung zuständig ist. Die Mieterhöhung von 2017 nach Mietspiegel hatte ich zuvor ohne Prüfung zugestimmt.

Nun hat der Mieterverein festgestellt, dass ich eine Indexklausel im Vertrag habe. Es ist nun an mir, einen Widerspruch zu schreiben und evtl. eine Klageverfahren zu bekommen (die Aussichten scheinen unklar, da die Indexklausel sehr ungenau sei und ich bereits 1 x einer Mieterhöhung nach Mietspiegel zustimmt habe) oder der Mieterhöhung nach Mietspiegel zu zustimmen.

-Falls der Deckel kommen sollte - die Form ist ja noch nicht wirklich klar- wäre er für mich evtl. besser.

-Bei der Indexregelung fände eine kontinuierliche Erhöhung statt, aber auch die Gewissheit, dass Sanierung bzw. Modernisierungsarbeiten nicht auf mich abgewälzt werden können? Der

Index ist gekoppelt an dem Preisindex/Inflation, soweit ich weiss?

Nun habe ich ja bereits 2017 einer Mieterhöhung nach Mietspiegel zugestimmt, Was mache ich jetzt? Könnte ich der erneuten Mieterhöhung erstmal erneut zustimmen und später ggf. einen Widerspruch schreiben? Tritt der Indexmietvertrag durch meine Zustimmungen außer Kraft?

Es ist alles so verwirrend....