Hallo zusammen,
folgende Thematik:
Meine Exfreundin ist vor 3 Jahren bei mir eingezogen und die Vermieterin stimmte zu. Allerdings erhöhte sie die Kaltmiete um 20%. Da wir uns die Miete teilten und keine Stress wollten, akzeptierten wir das. Allerdings wurde sie nicht in den Mietvertrag übernommen und auch keinen Untermietvertrag seitens des bevollmächtigten Hausverwaltung wurde erstellt. Es kam lediglich ein Schreiben, dass die Kaltmiete erhöht wird und ab dem nächsten Monat angepasst abgebucht wird.
Nun ist meine Exfreundin ausgezogen und hat mir quasi eine Kündigung des Untermietvertrages erstellt und Schlüssel abgegeben. Ich habe daraufhin die Hausverwaltung informiert und mitgeteilt, dass sie nicht mehr wohnhaft ist.
Meine Frage ist nun, ob es richtig ist, dass ich verlangen kann, die Kaltmiete wieder auf den ursprünglichen Betrag laut Mietvertrag zurück zu setzen? Desweiteren ist es doch eigentlich nicht zulässig, die Kaltmiete wegen einer neuen Person zu erhöhen, solange die Wohnung nicht überbelegt ist (es ist eine 2,5 Zimmer Wohnung)?
Welche Schritte kann man mir in dieser Situation empfehlen?
Vielen Dank für eure Hilfe