Guten Abend,
erst mal muss ich ein paar Erklärungen machen.
Meine langjährige Lebensgefährtin und ich wollte zur Aufbesserung der Bezeihung eine kurze Auszeit von ca 6 Monaten machen.
Meine Freundin wollte sich alleine um eine Whg. kümmern. In eier Kleinanzeige wurde Sie dann fündig.
Stolz hat Sie den Mietvertrag dann unterschrieben ohne diesen wegen dem drändeldem Vermieter richtig zu lesen. Nun nachdem Sie zum 1 Okt. umgezogen ist stellt sich folgendes heraus.
Die Miete wurde von 260 auf 360 angehoben für eine 1 Zimmer Whg in einer kleinen Stadt ( 5500 ) Einwohner. Ausserdem hat Sie nun gemerkt, das es ein 4 Jahresvertrag ist. Aussewrdem stimmt die Mietgröße der Anzeige und des Mietvertrages nicht mit dem gemessenem überein. Da ich beruflich in der Vermessung tätig bin, glaube ich das meine gemessenen Flächen richtig sind. Diese decken sich auch mit den Zeichnungen des Hauses. Es sind 39,5 qm statt 44,7. Auch Erscheinen mir die NK von ca 190 € recht hoch. In der Anzeige waren Hunde erlaubt. Dieses war als Hundebesitzerin wichtig. Nun wurde gesagt, Hunde sind verboten ( Es ist kein gefährlicher Listenhund ) Der Qm Kaltmietpreis erscheint mir mit fast 10 € auch etwas hoch für eine Kleinstadt. Es wurde als Neubau vermietet. Da ich über meine Fa Zugang zum Katasteramt habe, konnte ich in Erfahrung bringen das dieses Gebäude in 2015 ins Kataster übernommen wurde.
Meine Frage ist, ob man eine Chance hat aus diesem Vertrag vorzeitig herauszukommen. Er wurde am 23.09.2018 mit WQirkung zum 1 Okt. 2018 unterschrieben. Eine ordentliche Kündigung ist frühestens zum 30.09.2022 möglich. So lange sollte unsere Auszeut nicht dauern. Ausserdem betragen die gesamtkosten ca 60 % des Nettoeinkommens. Meine Freundin kann aus gesundheitlichen Gründen nur halbtags arbeiten.
Ich hoffe ich bekomme hier Rat,ob es Chancen gibt, bevor ich damit zum Anwalt gehe.
Gruß Gerald