Mieterhöhung und Sanierung,bin schon bei 100 Prozent laut Mietspiegel

Hallo ihr lieben

Meine Miete wurde vor einem Jahr erhöht von 430 Euro kalt + 60 Euro Nebenkosten auf 510 Euro kalt + 90 Euro Nebenkosten.

Ich habe mal im Mietspiegel meiner Stadt nachgeschaut und verschiedene Angaben gemacht und sah,das es jetzt bei 100 Prozent liegt.

Der Vermieter möchte jetzt die Toilette sanieren im Juni. Dauer ca 1 Woche- professorisch kann man dann den Toilettengang benutzen nach 2 Tagen.Dixi Klo kommt in den Hof.

Um wie viel darf der Vermieter die Miete jetzt noch erhöhen (bin bei 100 Prozent) ? ab wann darf er das wieder erhöhen?

Um wie viel darf der Vermieter die Miete noch erhöhen wegen der Sanierungskosten? ab wann darf er das wieder erhöhen

Was muss er mir angeben bevor er die Umbauten beginnt im Brief?

Liebe Grüße Simon

Ach ja noch etwas:Ich habe oben am Dachboden einen kleinen Raum wo ich Reifen usw.lagere.

Der Vermieter möchte ausbauen oben am Dach und den Abteil unten in einer Garage umfunktionieren.

In meinem Mietvertrag steht das der Anteil aber oben ist am Dach.

Sollte ich das im Mietvertrag ändern lassen wenn er es in die Garage umändert?

Falls ja wie macht man das genau?

eingezogen bin ich im September 2014

Hallo Golum

Bei 120 Prozent ist dann aber eh Schluss oder? auch wenn er in einem Jahr goldene Wasserhähne einbaut :=)

Wenn der Spiegel so bleibt?

und mit dem Dachbodenanteil weiß da jemand bitte eine Antwort drauf?

Vielen Dank und bleibt mir schön gesund alle