Wenn du zustimmst, kann das funktionieren.
Aber wenn das Schreiben so vollständig zitiert wurde, gibt es für dich keinen Grund, die Mieterhöhung zu akzeptieren. Der Vermieter hat schon völlig recht, so braucht man über eine Mieterhöhung nicht diskutieren. Denn SO wird er damit vor Gericht scheitern.
Meine Frage: So kann eine Mieterhöhung kaum funktionieren, oder?
Du solltest natürlich prüfen, wie hoch eine tatsächliche Mieterhöhung in deinem Fall ausfallen könnte. Gibt es für deinen Wohnort einen qualifizierten Mietspiegel, oder ist die mögliche Erhöhung auf 15% gedeckelt? Erst wenn das dann feststeht, dass die 100.- Euro das kleinere Übel ist, solltest du die Erhöhung akzeptieren.
Muss eine Mieterhöhung nicht begründet sein?
Aber sicher doch! Wenn es in deinem Fall keinen Mietspiegel gibt, dann muss der Vermieter 3 in Lage und Größe vergleichbare Wohnungen benennen. Die müssen dann sobeschrieben sein, dass du sie überprüfen kannst.
Lass dich nicht mit Vergleichen aus den Immobilienportalen reinlegen, die zählen nicht als Mietspiegel sondern sind eher ein Anhaltspunkt bei der Vermietung von Neubauwohnungen.
und wie muss diese formmaessig dann so aussehen?
Auf jeden Fall nicht so! Entweder es flattert ein Schreiben ins Haus, mit dem der Vermieter um eine Mieterhöhung z.B. bis zur ortsüblichen Miete nach Vergleichswohnungen/ MIetspiegel bittet. Das nennt sich dann Mieterhhungsbegehren und müsste von dir unterschrieben werden.
Oder aber der Vermieter bezieht sich auf § 559 BGB und meint damit die Erneuerung der Fenster. Das muss er aber schon ganz genau erklären und berechnen, was er ja in deinem Fall nicht gemacht hat.
Muss eine Mieterhöhung nicht begründet sein?
Muss eine Mieterhöhung nicht begründet sein?
Ja natürlich. Das wurde in den Beiträgen mehrfach gesagt. Schau insbesondere in #5.
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