Umzug der seit September geplant ist.

Kevin91

Hallo,
Wir sind seit Monaten in ein Haus gezogen, wo zwei getrennte Paare lebten.
Ein Partner ist ausgezogen, und mit ihm haben wir einen Mietvertrag aufgesetzt für die zu im Haus renovierende Wohnung. Dieser Partner zahlt auch weiterhin das Haus ab.
Dort sind wir seit September am arbeiten und haben dort ganz viele Sachen stehen (Laminat, Couch usw)
Nun verbietet die mit im Grundbuchstehende Frau uns dort weiter zu renovieren.
Was kann man in solch einer Situation am besten machen?

Liebe Grüße und schonmal vielen Dank

Motzi

Verstehe ich das richtig? Sie haben Sie einen rechtswirksamen ( unterschrieben) MV und wohnen bereits in der Whg. Die Renovierungsarbeiten sind auch solche und keine genehmigungspflichtigen baulichen Veränderungen?

Kevin91

Wir haben einen mündlichen Mietvertrag mit der im Grundbuch stehenden Frau und einen schriftlichen mit ihrem Ex-Mann.
Wir haben zum 31.12 die derzeitige Wohnung gekündigt, damit wir spätestens im Januar einziehen können (in der noch weiterhin renovierungsbedürftigen Wohnung)Alle haben uns ihr okay gegeben.
Wir haben nur bauliche Veränderungen vorgenommen wo beide Parteien einverstanden waren und der eine Hauseigentümer selbst mit geholfen hat.

der-Mieter

Also gut: Zu wann beginnt/begann das Mietverhätnis?
Wenn die Wohnung erst ab 01. Januar gemietet wurde und aktuell demnach noch keine MIete gezahlt wurde, kann der Vermieter Ihnen solange den Zutriff verwehren.

Haben Sie die Genehmigung für die erwähnten baulichen Veränderungen schriftlich? incl. Vereinbarung, wie damit nach Beednigung des Mietverhätnis verfahren werden soll.

Und nochwas: "Wir haben einen mündlichen Mietvertrag mit der (...) Frau und einen schriftlichen mit ihrem Ex-Mann."
Man kann entweder einen mündlichen Vertrag oder einen schriftlichen haben. 2 Mietverträge (egal welcher Art und mit wem) kannst du nicht über ein und dieselbe Wohnung abschließen.
Und da schriftliche Verträge vor mündlichen gelten, ist also der Ehemann dein Vermieter. (Schau mal in den Vertrag, wenn der Ehemann diesen stellvertretend für die Eheleute -z.B. durch den Hinweise Vermieter = Eheleute Blablabla- abgeschlossen hat, wären beide Gatten deine Vermieter.)

Berny

Kevin91:

"Ein Partner ist ausgezogen, und mit ihm haben wir einen Mietvertrag aufgesetzt für die zu im Haus renovierende Wohnung."
- Ihr habt keinen "aufgesetzt", sondern mit ihm einen schriftlichen MV abgeschlossen.

"Dieser Partner zahlt auch weiterhin das Haus ab."
- Uninteressant.

"Dort sind wir seit September am arbeiten und haben dort ganz viele Sachen stehen (Laminat, Couch usw)"
- Also mit VM-Genehmigung, ist i.O.

"Nun verbietet die mit im Grundbuchstehende Frau uns dort weiter zu renovieren."
- Ist unwirksam, da Euer Vertragspartner Euer VM ist.

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