Kündigung wegen unerlaubte Untervermietung

Liebe Forenmitglieder,

ich bekam ein Kündigungsbrief von meiner Hausverwaltung. Im Brief stand, dass sie uns ordentlich kündigen da sie "feststellen mußten, dass ich die von mir angemietete Räume an VORNAME NACHNAME unerlaubt vermietet/vollständig überlassen" hätte.

Im Brief stand der Name von einer außer-europäische Freundin, die vor einigen Monaten für ihren erste 3-4 Wochen in Deutschland bei mir auf dem Sofa wohnte. Wegen ihres Visumantrages habe ich sie bei mir anmelden gelassen, sowie sicherheitshalber habe ich ihr erlaubt ihr Name auf meine Briefkästchen zu schreiben. Sie hatte in der Zeit einen Haustürschlüssel. Aber "richtig" gewohnt hat sie in der Wohnung nicht (meines Erachtens).

Ich bin in Kontakt mit einer Mieterschutzverein und hoffe, dass sie mir dort weiterhelfen können die Kündigung zu widerstreiten.

Nach Austausch mit meinem Nachbarn, der genauso einen Brief bekommen hat (und seinen Austausch mit dem benachbarten Restaurant Besitzer unten), vermuten wir dass die Hausbesitzer das Haus verkaufen wollen und deswegen die Anmeldedaten vom Bürgeramt aufgefordert haben. Haben auch anderen solche Sachen erfahren? Können sie wirklich diese Information vom Anmeldebehörde bekommen? Der Name von meiner Freundin stand nicht vollständig auf dem Briefkästchen, aber irgendwie wußten sie ihre Vorname und Nachname. Es scheint mir unwahrscheinlich, dass die Hausverwaltung oder Hausbesitzer uns in der Zeit beobachtet haben, um falscherweise festzustellen dass ich die Wohnung an ihr untervermietet oder überlassen hätte. Jedenfalls deswegen denken wir, dass sie sich Daten vom Bürgeramt geholt haben, um Gründe zu finden, unsere Verträge vorzeitig zu kündigen.

Hat jemand hier Erfahrung, die er oder sie bitte mitteilen könnte? Ich möchte wirklich nicht ausziehen müssen, wegen ein Gefallen, das ich letztes Jahr gemacht habe...

Besten Dank,
Jeanette

Nein. Nur den Brief direkt mit der Kündigung. Die Hausverwaltung haben sich in den 7 1/2 Jahren, die ich hier wohne, immer sehr wenig eingemischt (und immer sehr langsam auf Probleme im Haus usw. reagiert).

Danke für die Meinungen! Ja mit Rücksicht war die Idee mit Namen auf dem Briefkästchen nicht so schlau....

Und dass die Hausveraltung Info vom Bürgeramt eingeholt haben - klingt das euerer Meinung nach plausibel? Hätte ich gewußt, dass sie sowas machen dürfen, hätte ich wahrscheinlich alles noch viel genauer überlegt mit der Anmeldung usw...

Alles klar. Danke für die Antworten! Jetzt weiß ich Bescheid...

Liebe ForenmitgliederInnen,

ich habe weitere Fragen bzgl. meiner Situation. Ich habe den Ratschlag von der Mieterschutzverein geholt und bin nicht ausgezogen, da die Kündigung nicht wirksam war (keine Untervermietung). Jedoch haben sie mir trotzdem aufgefordert auszuziehen und ich erwarte möglicherweise einen Brief vom Gerichtshof, falls die Hausverwaltung versuchen es vor Gericht zu nehmen.

Jetzt habe ich aber ein neues Problem. Ich möchte tatsächlich jetzt meine Wohnung für ein Jahr untervermieten (ich muß für längere Zeit aus familiären Gründen im Ausland sein). Ich habe der Hausverwaltung geschrieben und um Erlaubnis gebeten, meine Wohnung unterzuvermieten. Sie haben meinen Brief einfach ignoriert. Was soll ich tun? Ich habe mögliche Kandidaten gefunden, die in meine Wohnung einziehen möchten aber ohne richtiges Erlaubnis, ist es wahrscheinlich keine gute Idee es zu machen. Kann ich der Hausverwaltung schreiben mit den Namen von den Personen, an denen ich untervermieten möchten und so mindestens erklären, dass ich versucht habe, alles richtig zu machen? Sonst werde ich einfach Geld verlieren während ich nicht da bin.

Danke für irgendwelche Tipps oder Ratschläge.

Schöne Grüße,
Jeanette

Danke für die Antwort. Das ist schade zu hören. Sicherlich stimmen sie nicht zu, weil die Investoren wollen uns alle aus dem Haus.

Viele Grüße
Jeanette